Bíróság zastroyschikom- követelés és eljárások
Főoldal> Fontos> Krimi és Jog> Court zastroyschikom- követelés és eljárások
Gyakran bepereli a problémás fejlesztő - ez az egyetlen módja annak, hogy a megoldás az örök „lakhatási probléma”. Legyen legalább nehéz, de lehetséges, meg kell tudni, hogy bizonyos szabályokat.
Annak érdekében, hogy megnyerje a bíróság ellen az építtető, nem teljesítette kötelezettségeit, meg kell érteni a bonyolult az igazságügyi rendszer és a védelméről szóló törvény a jogait becsapott befektetők. Végtére is, csak addig, amíg garantiya- 214-FZ túl sok hiányossága van.
Jellemző, hogy a pert a fejlesztő tápláljuk a következők miatt:
- Lejárt az üzembe épületek üzemeltetése
- Gátlástalan fejlesztők, amelynek működési és higiéniai problémák
- A fenyegető csődöt az építtető
- A fejlesztő nem hajlandó kompenzálni a tulajdonosokra jelentős késedelmet az építőiparban
- Nem teljesítette a garancia társított jelentős problémákat novostroyke- folyt tető, repedések a falakon, és n.
Gyakran ezeket a problémákat el lehet kerülni, ha ismeri a szabályokat vásárlás épületek.
Bírósági egyezség a fejlesztő
Alkalmazása során a bíróság általában első fejlesztői panaszt tenni. Az a tény, hogy legalább a kötelező tárgyalást megelőző eljárás során az ilyen viták, és nem a törvény által, hanem azért, hogy elkerüljék a felesleges kérdéseket a bírók jobban küldeni a panaszt, és várni, vagy válasz, vagy ésszerű sroka- általában hét-tíz napig.
Az igények kell magyarázni a lényegét a problémát, és a kereslet visszatérését pénz kifizetését fő, büntetéseket és egyéb kifizetéseket. Obyazatelno- a pontos bankszámlát, hogy megfossza a fejlesztő a lehetőséget, hogy arra a tényre utal, hogy az ismeretlen folyószámla arány transzfer.
Be kell, hogy a követelés azonos paraméterek a tartalom, forma és a követelmények, mint a követelés zayavlenie- kell világosan és ésszerűen kifejezzék igényeket. Vannak példák, a bíróság megtagadta a követelés nélkül részt megfelelő tárgyalást megelőző állítás.
Hogyan perelni az építtető
A Bíróság nem korlátozza a területi tartományban a bíróság bejelentés a követelést. A keresetlevelet ellen a fejlesztő lehet megadni:
- Azon a helyen, a fejlesztő megállapítás
- A helyszín az új épületek
- Abban a tartózkodási
- Helyén a szerződés megkötése (ha a szerződés megkötésekor a kampanii- közvetítő)
Ez plusz nagymértékben képes erősíteni a kezét tulajdonosokra, mert lehetséges, hogy szabadon határozzák meg a joghatósági alapján oly sok tényező-his munkamennyiség udostva utazni bírósági meghallgatások, stb
Tartalom zayavleniya- „A büntetést a késleltetést a fejlesztő a átadása lakások, veszteségek, hiányosságainak a munka és nem vagyoni kár nem megfelelő teljesítése a szerződés részvételi részesedése építési költségek”
3. Bemutatjuk a cselekmény esetében:
- Részletek az equity a szerződés (vagy más szerződés), - szám és a dátum
- Továbbításának időpontja: A szerződés a lakás
- A lakások ára
- A terület a lakás
- A befizetés igazolása a build-átvételi, bankszámlakivonat stb
4. állítja, hogy a fejlesztő:
Ha ez késedelmes teljesítése a szerződés -, akkor meg kell, hogy a cselekmény vétel lakás jelezve a napok száma a késedelem. Alapján n. 2 evőkanál. A törvény 6. N 214-FZ „On Részvétel a közös építése lakóházak és egyéb ingatlan, valamint a módosítások néhány jogalkotási aktusok” Magyarország készítésére késedelmi szerződéses kötelezettségeit a fejlesztő köteles fizetni a büntetést minden nap késedelem az arány 1/150 A refinanszírozási ráta a Központi Bank .
Számítási példa neustoyki- 10 millió rubelt (az ár a lakás) * 8,25 (refinansirovniya Központi Bank sebesség) / 150 * 100 (késedelmes szállítás távú lakás).
Ebben az esetben, ha a kamat tulajdonosok kellett fizetni bérlakások, majd egy szerződést egy lakás bérleti bevételekkel kifizetésére a bérleti alkalmazás. Cikk értelmében. 15 GK Magyarország tőketulajdonosai jogosult kártérítésre.
Ezen túlmenően, a fizetett és egyéb trebovaniya- kártérítési ügyvéd nem vagyoni kár stb
Amikor az épület egy házasság - az ellenőrzési tanúsítvány lakás, amely alá kell írnia egy képviselője kampánykezelésre vagy HOA. Az e törvényben meg kell határozni:
- Minden hiányosságok építők
- Kiszámítása szükséges pénz hiányosságainak
Cselekedni kapcsolódik egy példányát panaszleveleket tértivevénnyel levélben a követelést. Erőfeszítéseket is dokumentumokat kiküszöbölésére ellenőrzések nedostatkov- vásárlására építőanyagok, a szerződést a javítási kampányok és bizonyítási kiszámítása a javítás kampányt.
A kérelmezőnek joga van kérni a bíróság a bírósági díjak összhangban para. 2 evőkanál. 333,36 adótörvény.
5. A mellékletek a keresetlevelet:
Ebben az esetben meg kell figyelni, hogy a kellő időben értesítést a vádlott és a többi résztvevő a folyamatban. Tapasztalt ügyvédek azt tanácsolják, hogy személyesen a keresetlevelet a fejlesztő, hogy képtelen volt afelől, hogy a munkahelyi címét.
Tulajdon lefoglalását és a pénzügyi eszközök az építtető
Letartóztatás vagy egyéb biztonsági intézkedéseket vezettek be a bíró a bírósági végzést, hogy a fejlesztő nem oldódnak az eszközöket, hogy elkerüljék a felelősséget. A bíróság a fejlesztő több hónapig is eltarthat, és a fejlesztő helytelenül működhet. Különösen gyakran értékesítő fejlesztők lakások a „szürke rendszerek”.
Biztonsági intézkedéseket kell irányulnia:
- építője a pénz a számlákon
- föld
- ingatlan
- közlekedés
A megállapodást a fejlesztő
Úgy gondoljuk, hogy ha a fejlesztő kínál a peren kívüli soglashenie- a legjobb megoldás. Meg kell érteni, hogy az egyezség megkötése a pretrial érdekében nagyon eltér a megállapodást kötött a bíróság előtt.
A megállapodást kötött a bíróság előtt, az a törvény erejével, és a tárgyalás előtti világ soglashenie- általában csak fejlesztő trükk, hogy meghosszabbítja az időt. Ezért a nemzetközi megállapodás szükséges kötni csak a bíróság, és feltárja az összes fizetési követelések.