Bérleti pihenés nélkül - és a félelem - szemrehányás, a magazin „főkönyvi», № 17 2018-ra
Nyomozati Bizottság és az Internal Revenue Service iránymutatásokat is kidolgoztak a tények megállapítását szándékos nem fizetendő adók és tudományos alapjának.
FTS jóváhagyta egy új eljárást a jutalékok, hogy legalizálja az adóalapot. Megállapítást nyert, hogy a figyelem tárgya a Bizottság most a személyi jövedelemadó és a járulékok.
természetes személyek fizetésére polgári jogi szerződés hatálya alá tartoznak a személyi jövedelemadó és a járulékok OMS és OPS. Felhívjuk figyelmét, hogy a számítási eljárást járulékok és adók esetében átadása „fizika” -ispolnitelyu előre változik.
A bíróságok, beleértve BC, hogy ismerjék el a törvényes ellenőrzést végző személyzet az IRS számítógépek és a telepített szoftverek rájuk közben a szántóföldi ellenőrzés.
Legutóbb Altai ága FIU ki kétértelmű információk üzenetet fogalmaztak meg az előadás a szabályok SCB-M. Az információ szerint „hiányában is a munkavállalók, önálló vállalkozók, a munkáltató továbbra is szolgáltatott információkat, de anélkül, hogy felsorolását a biztosított személyek”.
Az üdülési szezon folytatódik, és kapcsolatos kérdések a nyaralás kifizetések, több mint valaha releváns. Például milyen időre van szüksége, hogy át a személyi jövedelemadó és a pótdíjak nyaralás?
MG Sukhovskaya ügyvéd
Hogyan gondoskodik átmeneti mentességet a bérlő bérleti díjak
Ahhoz, hogy teljes mértékben kihasználják a hely működését, a bérlő gyakran kell tölteni minden előzetes munkát, mint például, hogy a javításokat. Persze, ez időt vesz igénybe, ezen kívül kihasználni ingatlan ebben az időszakban nehéz. A szerződés a bérleti már hatályban van.
Az olvasók Speak Out
„Most, mert a pénzügyi válság, a piaci helyzet nem lakóingatlan bérleti egyszerűen lélegzetelállító: a javaslat messze meghaladja a keresletet. Ezért sok földesurak hajlandó biztosítani bérletidíj-mentes időszak (és meglehetősen hosszadalmas) azok számára is, szobák, amelyek nem igényelnek semmilyen pótlólagos beruházás része a bérlő. Ha csak át őket, és kap legalább egy kis pénzt, és. "
Vladimir,
ingatlanügynök, Budapest
Ilyen esetekben a földesurak általában minden gond nélkül elfogadja, hogy az úgynevezett bérletidíj-mentes időszak - az időtartam, amely alatt a kifizetés a bérleti egység nem kerül felszámításra ebben az esetben a jogot, hogy használja őket a bérlő továbbra is fennáll. By the way, kiadó szabadság, inkább összpontosítani csak akkor fizet kiadó közvetlenül. A fizetés a közüzemi szolgáltatások nem terjednek vakáció.
Idő, mint a szabadság lehet bármilyen. A gyakorlatban ez a mennyiség 1-2 hónaptól akár egy évig vagy tovább. Ez elsősorban attól függ, a térség szállás, valamint azok mértékben kész, a típus a tervezett munka és a bérlet időtartama.
Arról, hogy hogyan kell rögzíteni a feltétel a szerződésben a bérleti díj a szabadság, hogy elkerüljék adókockázatok, és megbeszéljük.
Az anyag nem fogja érinteni a kérdések átadása és nyilvántartási állandó fejlesztések által a bérlő.
Ez rossz ötlet
Határozottan el kell kerülni a készítményekben a bérleti szerződés, amelyben az adót is látható öncélú helyiségek használatával a „szabad” időszak:
2.5. Után 2 hónapon belül az átadás időpontjától a bérelt helyiségeket a cselekmény fogadása és továbbítása a bérlő fizetni szállását, amelyeket érteni felszabadulás a kötelezettség a bérlő fizeti a bérleti díjat.
Ez járhat további adóterhet mindkét fél számára:
Talált egy másik lehetőség kockázat az adó szempontjából tervezés nyaralás kölcsönzés. A szerződés előírja, hogy a lízingdíjak fizetett kezdődik, például a dátum aláírásának okirat átadása (az úgynevezett bérleti kezdési időpont). És addig, amíg aláírja a bérlő és a helyiségekbe anélkül, hogy felhasználja azt a szándékolt célra. Tehát ez a hozzáférés könnyen értelmezhető az adó, mint egy igazi kezdete a bérlet.
De próbáld ki.
Ne fizessen több adót, hogy segítsen az alábbi módszerekkel.
1. módszer előírja, hogy a bérleti díj fizetendő 1. havi bérleti díj, hanem egyszerűen csökkenteni azt egy bizonyos ideig.
Tegyük fel, hogy azt tervezi, hogy bérelni egy iroda 11 hónap, a bérleti díj, amely 100 000 rubelt. havonta áfával. A bérbeadó hajlandó biztosítani az első 2 havi bérleti díj mentes időszakot befejező belsejében. Hogy kizárják az adó kockázatokat, arra lehet következtetni a bérleti szerződés az alábbi feltételekkel: az első 4 hónapban a bérleti díj összege 50 000 rubelt. havonta, és kezdve a hónap 5. emelkedett 100.000 rubelt.
Lehetőség van megfogalmazni az alábbiak szerint:
2.5.5. A havi bérleti díj 100 000 (százezer) rubelt, ÁFA.
E lehetőség szerint, az összeg a lízingdíjak a bérleti időszak változatlan marad. Mivel figyelembe véve a nyaralás díja 11 hónap egyenlő lenne 900 000 rubelt. (100 x 000 rubelt (11 hónap - 2 hónap) ...), és ez lesz a nyaralás nem azonos mennyiségű (50 000 rubelt x 4 hónap ..) + (100 x 000 rubelt 7 hónappal ..).
Korlátai, hogy csökkentsék a bérleti díj nem n. 1, Art. 105,3 adótörvény. Még ha a bérlő és a bérbeadó egymástól függő személyek és para. 2. Az Art. 105,1 adótörvény. A tranzakció nem valószínű, hogy ebbe a kategóriába kontrollált költségek kritériumok th bekezdését. 2. A 3. cikk. 105,14 adótörvény. Ugyanakkor nem szükséges abban az időben a bérleti ünnepek telepíteni egy névleges bérleti díj (például 100 rubelt. Havonta), hogy az adóhatóság nem tudták, hogy újra jogosultak a szabad kereskedelem annak minden következményével együtt.
2. módszer: Lock a bérleti kötelezettséget, hogy a bérbeadó a bérlő kompenzálja a költségek munkát, hogy lehetőség akár egy megfelelő állapotba a beszámítandó bérleti fizetés egy bizonyos hónapok száma. Ez lehetővé teszi, hogy a polgári jog, stb .. 2 evőkanál. 614 a Ptk.
Alapértelmezésben a bérbeadó kell tennie nagyobb javítások az ingatlan át, és a bérlő - jelenlegi Remon BTT. 1, 2 evőkanál. 616 a Ptk. hacsak másként nincs feltüntetve.
A megfogalmazás a szerződés lehet:
„3.1.1. Javítási, átalakítási, felújítási és egyéb intézkedések szükségesek, hogy a bérleményt olyan állapotban alkalmas a kívánt célra, mint a Szerződésben meghatározott, végzett rovására a bérlő.
3.1.2. Bérbeadó bérlő kompenzálja a kapcsolódó költségek javítási és (vagy) a lépések végrehajtását, beszámítással felmerült költségek tekintetében a bérleti összeg az első 4 hónapban a megállapodás. Ebben az esetben az oldalán elkészíti és aláírja egy kölcsönös lemondás a egyeztetett formában (alkalmazás № 2, a Szerződés).
A hónap 5. napjáig a bérleti díj összhangban fizetett para. 2.5.5 pontja. "
Mint látható, az állapota a nyaralás kölcsönzés nagyon könnyű megfogalmazni, bár nem őket megemlíteni.