Berendezés lízing a vállalati és a kis üzleti szerződést
Lépések a megszerzése berendezés lízing
berendezés lízing vállalkozó új távlatokat nyit az üzleti fejlődés, hogy javítsa a minőségi termékek vagy nyújtott szolgáltatások, és ennek következtében új ügyfeleket. Ma már rengeteg lehetőség, hogy megvásárolja a különböző berendezések: ipari, kereskedelmi, tárolása, feldolgozása, és még sok más nagyon versenyképes áron, valamint az ipari és kereskedelmi létesítmények és járművek.
Felszerelés nélkül nehéz elképzelni a termelést, bár kicsi. A modern technológia a termelés, a nagyobb termelékenység, a magasabb minőségű termék, és az alacsonyabb költségek.
Szóval úgy döntött, hogy a kapacitás növelése az üzleti, és előtted felmerült a kérdés: hogyan kell bevenni berendezések bérleti kezdő vállalkozó? Íme néhány tipp, hogy meg kell, amikor kiválasztják a bank vagy lízingcég.
1. lépés keresünk bérbeadók. Ismerje bérlet típusok a város, mintegy lízingcégek és a bankok, amelyek ilyen szolgáltatást. Kérdezze meg manager, ha érdekli a lízing a berendezés áll rendelkezésre, és milyen feltételekkel. Is, hogy megtalálja a listát a szükséges dokumentumokat a szerződés megkötése;
2. lépés Tanulás javaslatokat. Részletes vizsgálat valamennyi javaslatot és válassza ki a legmegfelelőbb az Ön számára. Alkalmazza a kiválasztott cég, csatolja egy példányát az összes szükséges dokumentumot. Általános szabály, hogy a kérelem elbírálásához hogy kb 10 munkanap. Ha a vállalat jóváhagyja a jelentkezését, akkor meghívjuk Önt, hogy aláírja a szerződést. Nem lenne jobb, ha előre konzultáljon egy tapasztalt ügyvéd, aki el tudja magyarázni az összes elemet a szerződés;
3. lépés: Mi a szerződés megkötésére. Ezután meg kell tennie egy előleget biztosított a szerződésben. Ez a díj is 10-től 30% -a teljes összeg. Bizonyos esetekben szükség a fizetési vagyonbiztosítás. Miután a szerződés aláírása, az összes másolat fizetési megbízások a vállalatnak nyújtott, meg kell szállítani a megvásárolt felszerelés.
Dokumentumok nyilvántartásba berendezés lízing
Berendezések vásárlása, bérlet, akkor biztosítani jóváhagyásra a bank vagy lízingcég, a következő dokumentumokat:
- Tanúsítvány másolatát az állami nyilvántartásba, valamint másolatát alkotó dokumentumok a szervezet;
- Az egyének szüksége lesz egy másolatot az útlevél a polgár az Orosz Föderáció, az információt az adótörvény;
- Kivonat az orosz Register Vállalkozók vállalkozások és magánszemélyek;
- Nyilatkozat a jövedelem a megelőző öt pénzügyi év;
- Bank cash flow minden számlájára az elmúlt 12 hónapban;
- Egyes cégek előírhatja továbbá a rendelkezésre álló hitelek és tartozások őket.
Lízingszerződés alapján - mintatípusok és kézi
A bérleti szerződés kétoldalú és kizárólag üzleti célra. írásos formában van jelen szerződés értelmében.
Alapvető feltételek a szerződés berendezések lízingelése - információ, amely lehetővé teszi annak pontos megállapítása, hogy milyen berendezést visszük (azonosító adatok a berendezés nevét, sorozatszámát, modell, típus, márka, stb.)
Ha a szerződés magában foglalja egyrészt a Bérbeadó - a lízingbeadó és a másik viszont a bérlő - a bérlő.
Bérbeadó - a lízingcég (bérbeadó), illetve közvetlenül a bank, amely gépek a bérlő a bérleti szerződés.
Bérlő - a természetes vagy jogi személy (bérlő), fogadó kiadó lízingelt eszköz.
Bérbeadó Bérlő szerez meghatározott berendezések a gyártó vagy forgalmazó, amelyet ezután a használata és birtoklása a bérleti szerződés. A bérlő tulajdonában van, és a lízing az ingatlan.
Leasing több fajta, attól függően, hogy a felek az ügylet:
- Közvetlen lízing. A tulajdonos a berendezések (gyártó vagy szállító) átmegy egy tárgyat a lízing. Ebben az esetben a lízing cég nem vesz részt sdelke№
- Közvetett lízing. Az, hogy a lízingelt ingatlan fordul részvételével közvetítő. Egy ilyen akció egy klasszikus és nagyon rasprostranennoy№
- Külön lízing. Ez a fajta lízing gyakran használják a vásárlás nagy objektumok (légi, tengeri és vasúti közlekedés, fúrógépek, stb) №
- Visszlízing. berendezés a tulajdonos eladja az ingatlant a pénzintézet (bank) egyidejű regisztráció a szerződés hosszú távú bérleti egykori tulajdonát.
Gyakran előfordul, hogy az ügylet van szó, és a biztosító társaság. Részvétel biztosító kötelező, de jobb, hogy biztosítsuk az összes kockázatot (pénzügyi, közlekedési, stb.)
- Töltse mintát a berendezés lízing megállapodást valamennyi kapcsolódó alkalmazások
Hogyan válasszuk ki a lízingcég
A választás a pénzügyi intézmény bérlet - a felelős és nehéz feladat. Attól, hogy melyik cég úgy dönt, függ a pénzügyi haszon az egész tranzakciót. Amikor kiválasztunk egy lízingcég kell figyelni, hogy a következő pontokat:
- Ismerje meg a történelem, a pénzügyi intézmény finanszírozására és a befektetési piacon;
- Figyeljük meg, hogy a szervezet végzett tranzakciók (zárt és aktuális tranzakció);
- Vizsgáljuk meg a vállalat méretét (hány ága a cég, mi a személyzet és a képesítések);
- Fordítson figyelmet a feltételeket a bérleti és hasonlítsa össze őket a költségek más cégek.
A pénzügyi piacon, sok cég kínál vásárolni a berendezés lízing jogi személyek esetében. Sokan közülük leányvállalatai nagy bankok. Ezek a szervezetek kínál különféle lehetőségeket. Például a VTB Bank által finanszírozott 24 lízing gyártóberendezések hazai és külföldi termelés. Nagyon kedvező feltételeket biztosít lízing orvosi berendezések, mint például ultrahang szkennerek, szkennerek, stb
Egyes pénzügyi intézmények, mint például a Uralsib bank kínál programokat, mint például a feltétele a pénzügyi kimutatások a szervezet, és nélküle. E két esetben jelentősen eltérnek előre az összeg a minimális és maximális támogatási összeg.
Tulajdonjogának átruházása bérelt berendezések
A leggyakoribb helyzet az, amikor egy vállalkozó úgy berendezések bérleti lízing cég. Ebben az esetben a cég tárgyává válik lízingre az eladó vagy szolgáltató és válik az ingatlan tulajdonosa.
A belépő a bérleti szerződést, a tulajdonos nem szerez ingatlant az ingatlan, és ez csak egy bérlő. Ezért, jogai ezen eszközök korlátozottak.
Miután lejárt a bérleti szerződés a vállalkozó a lehetőséget, hogy megvásárolja a berendezést maradványérték. De ez nem jelenti azt, hogy köteles megtenni. Bizonyos esetekben, amikor a lízing futamideje a végéhez közeledik, a vállalkozó visszaadja a berendezés lízing cég. De mint általában, a vállalkozó még mindig vásárol berendezést a lízingcég, és legyen teljes tulajdonosa ezentúl. Mindezen részleteket a szerződésben meghatározott. Ezért fontos, hogy gondosan elemezni az összes elemet a szerződés már megkötött.
Továbbá a rendelkezésre álló lehetőségeket, amikor a bérlő lesz a tulajdonosa a berendezés lejárati dátuma előtt a szerződést, de nem korábban, mint egy évvel a kézhezvételétől számított, az eszköz használatát, a teljes kiegyenlítéséig a kifizetések által meghatározott szerződés.
Mivel a folyamat megfelelő a bérleti feltételek
Ha a vállalkozó nyújtott be kérelmet a lízingcég és az összes szükséges dokumentumot, a cég azt fontolgatja, hogy célszerű az üzlet. Ha jóváhagyta a kérelmet, a szerződés készül.
És itt kezdődik egy nagyon fontos része az üzlet - tárgyal a feltételek a lízing szerződés. Fontos figyelembe venni a szerződés az alábbiak szerint:
Általános szabály, hogy a szállítás költségét a lízingelt ingatlan a bérlő külön fizetendő, és nem tartalmazza a költség a bérleti szerződés.
Ha a szerződés alapján a vállalkozó megveszi a bérelt berendezéseket, a visszaváltási érték jobb, ha nem tartalmazza az összeget a lízingdíjak, mert ebben az esetben ez nem fog szerepelni a fizetési jövedelemadó. Ez a legjobb, hogy gondoskodjon ezen összeg külön fizetési amikor át ingatlan a bérlő tulajdonát.
Idő előtti megszüntetése a bérleti szerződés
A szerződés pontosan meghatározza a kötelező a felek kötelezettségei, amelyek megsértése vitathatatlan oka a megállapodás megszüntetését.
A bérbeadó jogosult a szerződést egyoldalúan felmondja, ha:
- Bérlő használja a szerződés tárgyát más célokra;
- Működés közben a lakás állapota jelentősen romlott;
- A bérlő késik vagy nem tenni egyáltalán átutalásokat legfeljebb két alkalommal;
- A szervezet a bérlő megszűnt.
A bérlő joga van felmondani a szerződést, ha úgy találja jelentős hibák a berendezésnek, amelyben lehetetlen megfelelő felhasználása.
Megszűnésekor a szerződés a bérlő fizet a bérbeadónak:
- A fennmaradó összeget a be nem fizetett a szerződés szerinti kifizetések kamatokkal;
- Ha a szerződés a vásárlás az ingatlan, akkor kell fizetni a fennmaradó berendezések értékét idején a felmondás az ügylet;
- Büntetést.
A bérbeadó a bérlő fizet csak büntetést és előlegek (ha meg van írva a szerződés).
Átviteli berendezések lízingje
A következtetés az lízingügylettel, a felek kössenek egy sor megállapodást (kötelező és kapcsolódó). Ez kötelező aláírására adásvételi szerződés. között megkötött bérbeadó (a cég) és a beszállító vagy gyártó.
Ennek megfelelően a megállapodásban a szállító vállalja, hogy eladja, és helyezzük a készüléket a bérbeadó vagy a bérlő, attól függően, hogy a szerződés feltételei. A bérleti szerződés kell feltétlenül kell, akik úgy döntenek, a szükséges berendezések és a szállító (a lízing cég vagy vállalkozó).
Beszerzett eszközök átadásra, valamint az azokat alátámasztó dokumentumok, kiegészítők és alkatrészek.
Mint a kapcsolódó szerződés megköthető: a megállapodás az anyagi források, biztosítás, garanciák, biztosítékok stb
Az átadás ideje berendezés lízing az a megkötés pillanatában a cselekmény fogadása és továbbítása. A törvény a transzfer és az elfogadás lehet aláírt a bérlő és az eladó idején szállítás a berendezés. Ettől a pillanattól kezdve minden felelősséget a berendezés működését, illetve telepítés / eltávolítás terheli a bérlő. elfogadó berendezések Akt (miután összeszerelés és telepítés) egyetért azzal egyidejűleg a cselekmény adást fogni.
felszerelése és javítása, az átviteli berendezések karbantartása, a lízingbevevő viseli.
Ki vezeti az összeszerelés és felszerelése
Gyakran, ha vásárol a szükséges berendezések üzembe helyezése és a beüzemelés előtti munkák. Ezek a szolgáltatások mondják ki a szerződésben, és benne van az ára berendezések lízingelése, és közvetlenül fizeti be a gyártó vagy a szállító, vagy akár különálló szolgáltatást, majd meg kell adnia a további szerződést. Ez a megállapodás akkor lép a bérlő, illetve a lízing cég.
Ha van egy átviteli berendezés lízing, amely előírja, hogy a telepítés és üzembe helyezés, van egy kérdés számítási értékcsökkenés. Ebben az esetben a berendezés át közvetlenül a bérlő által aláírt elfogadási okmány és átadása berendezések, és a cselekmény lízing.
- Ha a berendezés először fel az egyensúlyt a lízingbeadó (lízingcég), az értékcsökkenés után kezdődik az első hónapban, függetlenül attól, hogy a berendezés üzembe helyezése.
- Ha a technika eredetileg fel a lízingbevevő mérlegében, az értékcsökkenés bérelt berendezés elkezdi felhalmozni napjától üzembe. Mindezen körülményeket kell figyelembe venni elkészítésekor kifizetések ütemezésével, és összehangolását a szerződés feltételeinek.
Előnyei ügyletekkel, mielőtt a hitel
Mielőtt minden kezdő vállalkozó felmerül a kérdés: hogy berendezések bérleti, illetve a hitel? Ez a két pénzügyi lehetőségek jelentős különbségek vannak, és gyakran kiadni bérleti szerződést sokkal jobb, mint, hogy a hitel.
- A vásárlás berendezés lízing igényel sokkal kevesebb papírmunka, mint a hitel, és a folyamat sokkal könnyebb. Nagyon gyakran, közepes és kisvállalkozások a bankok nem szívesen kölcsönöznek, különösen abban az esetben hiányzik a hitel történelem. A lízingcég kérheti a munkáltatót, hogy az üzleti terv és a minimális számú dokumentumot;
- Tárgyak vásárolt lízing, akkor azonnal üzembe, az ingatlan adó levonása után kerül csak a kézhezvételt követően az épület;
- Általános szabály, hogy a bérleti szerződés időtartama sokkal hosszabb, és fizetési sokkal kisebb, mint a hitelmegállapodás;
- Ha így egy lízingügylettel, berendezések tulajdonában marad a bérbeadó, akkor csak a bérleti díj, ezért nem igényel visszafizetését a hitelgarancia, illetve bármely biztosíték;
- értékcsökkenés bérelt berendezés sokkal gyorsabb, ami jelentősen csökkenti a költségeit a megszerzett ingatlan végére a lízingügylet;
- A következtetés lízing ügylet akkor nem kell egy idő kijelzés az alapból cég egy nagy összeget, ami hasznos lehet más célra. Ön befizeti, majd kifizetéseket az ütemezésnek megfelelően;
- Kifizetések a bérleti szerződés tartalmazza az előállítási költséget, így csökkenti a adófizetés nyereség.
Természetesen a regisztráció előnyei a lízingügylet, mielőtt a hitel is elegendő, azonban van egy hátránya. Eszközbeszerzés lízing a végén kiderül, hogy az esemény megszervezésével drágább, mint a hitel feldolgozás. Ez annak köszönhető, hogy a hosszú távú üzlet, valamint annak a ténynek köszönhető, hogy a lízing cég felelős a romlás a gépek, viszont igényel némi kompenzációt.