Az új törvény a földön március 1, 2018 - Zöld fény a befektetők számára, investorante
Land - az egyik legértékesebb erőforrás. Az elmúlt években a nehéz időben, ez a föld leggyakrabban úgy dönt, hogy befektetni. Ahhoz, hogy a saját telek - ez tekintélyes és kényelmes, különösen, ha ez egy ország épült, összkomfortos, hol laksz, vagy pihentető a családjával. Figyelembe véve a jelenlegi gazdasági és környezeti helyzetét az országban házban élő egyre jövedelmezőbbé és hasznos.
Ha figyelembe vesszük a földet, mint egy befektetés fontos figyelembe venni a következő tényezőket:
- távolságra a központtól,
- a megkönnyebbülés a helyén,
- a rendelkezésre álló kommunikációs,
- utak,
- része a területen,
- a cél a szakasz.
Célok változik a törvény:
- a megszüntetése bürokrácia,
- bővítése a lakosság lehetőségeit a termőföld a lakás és üzlet,
- az eljárások egyszerűsítése a föld árverés útján,
- biztosítja a megszerzésének lehetőségét ugyanazon cselekmény minden állampolgár számára
- a korrupció felszámolása, az átláthatóság terén a szárazföldi kapcsolatok között a lakosság és az önkormányzatok
A célok eléréséhez a jogalkotó végzett feladatok száma:
- köztük számos területen a piaci viszonyok,
- egyszerűsített eljárás a föld elosztása,
- csökkenti az idő elosztását és a föld telkek.
Egy új megszerzésére irányuló eljárás az állami és önkormányzati földek, így lehetővé vált, hogy megváltsa a földet, nem vesz részt az árverésen, volt visszatérés joga magánterületen, hogy a önkormányzati vagy állami földet, változások az eljárást létrehozó szolgalmi önkormányzatok rendelkezhet saját földjükre.
Vegyünk néhány példány részletesen. Megosztása privát telket az állami vagy önkormányzati föld készül, ha a magánterületen kerül sor az állami igényeket. Az új megközelítés csökkenti az egyes hullám az elégedetlenség, ha lefoglalt földet.
Földet venni, nem vesz részt az árverésen, akkor személy szerzett előnyt, ha szükségük van szabad terület a lakásépítés vagy kiegészítő szolgáltatásokat.
E rendelkezés alapján az a jog, a regionális és a városi hatóságok is kiadhat szabad földet. Milyen oldalak lesz, és hogy pontosan kit fognak biztosítani, nem említi a törvény. A feladat területek meghatározására azokhoz a régiókhoz.
Szabad föld lehet kiadni, a jogi személy abban az esetben, hogy épít egy szociálisan jelentős tárgyak - növények, oktatási intézmények, elsősegély tételek, és mások.
A fő feltétele a földhasználati a föld tartozó állami vagy önkormányzati tulajdon és a föld nem biztosított más polgárokkal vagy szervezetek, azaz ingyenes.
Üres telek alakítható ki egy részén saját, támaszkodva a cikk feltételei 11.10 A Land kódex tartozik.
Szemelvények kiadó származik termőföld és hozzárendelhetők erdőterület, amelyen lehetőség lesz nőni gyümölcs és bogyós növények, méhészeti, kertészeti.
Együtt más újítások csökkentette az a föld- nélkül licitálás. Korábban kellett tölteni a tervezési területen 3 évig, most elegendő a 3 hónap.
Land hazakban
összekötő oldalak
Az új törvény zöld utat adtak a csatlakozásra, hogy a webhely több helyet, ha valóban üres, és alkalmas egy ilyen kapcsolat, hogy van, hogy növelje a terület földjük nélkül ajánlattétel összege nem a fenti kataszteri értéke. Korábban nehéz volt, mert meg kell vásárolni extra földet aukción keresztül.
építési folyamatban
Ha a föld bérleti 5 évre, azzal a céllal, hogy az épületben, megsértése esetén a futamidő meghosszabbítható három évig a jó oka, vagy más módon a felmondási a bérlet és az értékesítés befejezetlen tárgyak az árverés másik lelkiismeretes fejlesztő a bíróság. Ezek a módosítások elfogadásra érdekeinek védelmében a résztvevők közös építési és felgyorsítja a fejlesztési folyamatban.
Nyilvános kataszteri térkép biztosítja az összes információt az oldalon, beleértve a kataszteri érték. Ha a potenciális vevők elégedettek, meg kell, hogy kifejtsék vágy írásban a földvásárlásra.
A község kerül az újságban vagy az interneten ajánlatát szabad földterület-értékesítés. Ha megvizsgáljuk, hogy megvásárol egy telket nem több, rendelkezésre áll az a személy, aki az eredetileg kért a termőföld. Csak ezt követően az állampolgár pénzt költeni a határ, amíg vevőt kockáztatta gondoskodjon a saját költségén, és elveszíti a föld ellenszolgáltatás nélkül zatrat.Torgi tartozó kereskedelmi esetén végzett szárazföldi azzal valaki más. Ne adja el a földet, hogy az önkormányzat nem tud legálisan.
Az ára önkormányzati földek
Az új törvény a föld, az egyetlen versenyző föld eladási ára nem magasabb, mint a kataszteri érték. Ha ajánlatot egy esetben szabad föld, a telek nagy valószínűséggel lesz eladni drágább.
A fenyegetés a piaci árak
Ennek fényében a legújabb innovációk a piac föld ára is jelentősen csökkenthető. Ez a tendencia is megfigyelhető visszavonása miatt az állami földek elhagyása és értékesítése állami földek árakon kataszteri értéke.
Mielőtt az új törvény:
- az emberek töltenek akár 3 év hivatalossá tétele érdekében föld,
- tisztviselők részt samoproizvolom kapcsolatos kiadását szabad önkormányzati terület eladása,
- meghibásodás esetén a kiosztási föld tisztviselők ritkán hangoztatott különleges és objektív az elutasítás okát,
- a hatóságok nem korlátozódik az időzítés, amikor döntést hoznak,
-, aki azt akarja, hogy vagy vásárolni a földet kellett figyelembe venni az érdekeit a helyi hatóságok. Nyújthat kenőpénzt.
Miután az új törvény:
- dokumentumok a föld elosztása csak három hónap,
- az összes információt a szabad hely van az interneten, a kataszteri térkép - nem függ tisztviselők
- a helyi hatóságok nem befolyásolja az oldal vásárlást,
- a potenciális vevő van szüksége, hogy nyújtson be kérelmet, és amennyiben szükséges, részt venni az árverésen, most nem fizetnek kenőpénzt.
Hogy tanulmányozza a változásokat és szabályokat a törvény a föld, valamint megtudja módokat és eszközöket keresnek a földön segítségével új törvények - nem könnyű feladat. Ha ez szükséges minden befektető életében, és nem csak. Nem kell semmibe a jogaik gyakorlása, hogy képviselje az állam formájában jogszabályok, csak meg kell tudni mindazok a jogok, amelyek minden polgár számíthat. Meg kell tudni, hogy a lépésről lépésre, hogyan lehet pénzt a földre, és ne hagyja ki annak előnyeit, míg a törvény még mindig meleg.