Az apartmanok eltérnek lakások Jekatyerinburg lakások
Apartmanok - egy teljesen új formátum az ingatlan felmerülő piacon a közelmúltban. Apartmanok nevű szobák szállodai állapotát. Nemrégiben a következő megoldás a lakásprobléma egyre népszerűbb, és ennek eredményeként, egyre több információt szentelt a kérdés lakások vásárlására.
Azonban, mivel azok továbbra is elmarad a piaci létét ebben a formátumban van körülvéve sok egymásnak ellentmondó véleményeket, amelyek torzítják a valós helyzetet. Hogy segítsünk megérteni a bonyolult különbségeket lakások a lakások és a helyes választás, mely egy részletes elemzést a meglévő tévhiteket ebben a tekintetben.
Tévhitek a lakások
1. tévhit: A lakás nem lehet regisztrálni
Ez a tévhit abból fakadt, hogy a regisztráció a lakás valóban eltér a szokásos tartózkodási helye a lakásban, de ez lehetséges, és teljesen jogos. A lakásban adhat ki ideiglenes nyilvántartásba vétel időtartama öt év, amely további kiterjesztése.
Azonnal megjegyezzük, hogy ez csak akkor lehetséges, ha a lakások egy hotel állapota. Ez az állapot csak azok kapnak az épületek, amelyek valóban van egy találkozót, „Hotel”, és azok kiaknázása szakosodott alapkezelő társaságok, amelyek az engedélyt a menedzsment nem csak a ház, hanem szállodák.
Vegye figyelembe, hogy egy ideiglenes regisztráció, akkor nem lesz képes felállni a Munkaközvetítés, a sorban a lakás vagy kiadni az ÁFA. Azonban, akkor szabadon csatolni a kórházba, vagy egy gyermek az iskolában, óvodában. Ez leleplezi két téveszme kapcsolatos problémák egészségügy és a gyermekek belépése az oktatási intézmények.
Mítosz 2. Nagy közüzemi számlák
A lakások, a lakás valóban jellemzi fokozott együttható kiszámítása közművek. Általában azonban ez vonatkozik számlákat, helyiségek fűtésére, amelyek magasabbak, átlagosan 10-15%, ahelyett, 2-3-szor gyakran gondolt vásárlók.
Ezen túlmenően, ez a kis mínusz elveszti jelentőségét, ha odafigyelünk arra, hogy az átadás a lakások sokkal jövedelmezőbb. Továbbá, ha a megvásárolni kívánt lakás, ingatlan lesz az Ön számára a formátum a legjövedelmezőbb befektetés: lakások pozitív tendenciát mutat, még a válság idején.
Mítosz 3. Fokozott ingatlanadó
Az adó mértéke a lakások valóban magasabb, 0,4%. Azonban, a számítási alap, míg 0,44% -kal alacsonyabb, mint a lakások. Él egy lakásban, a tulajdonos még fizetni az adókat, hanem hogy megmentsem a vásárlást, mert a költségek négyzetméterenként lakások alacsonyabb 10-15% -kal szemben a hagyományos lakások. Ezek a megtakarítások ellensúlyozni a túlfizetés az adók két generáció számára.
Mítosz 4. A magas kamatok jelzáloghitelek
Annak ellenére, hogy viszonylag olcsó, a vásárlás lakások Jekatyerinburgban, gyakran folyamodnak jelzálog lehetőségeket.
Abban a pillanatban, hogy nincsenek különleges jelzálog programok létrehozása a lakások vásárlására részletekben. Azonban erre a célra igen alkalmas a meglévő hitel programokat. Például, ha az apartman található, a város egy apartmanházban, megfelelő programokat, kiállító kölcsön egy lakást. Ha a lakás található, a városi ház a városon kívül, figyelni, hogy a program kiadása hitel vásárolni házakat. A legkeresettebb pillanatában lakás közös metrikus területen 40-50 négyzetméter. m.
Azonban meg kell szem előtt tartani, hogy nem minden bank hajlandó kiadni jelzálog a lakások vásárlására. A számos jelzálog szolgáltatók közé: "Uni Hitelbank", "VTB 24", "Zenit".
Mítosz 5. infrastruktúra hiánya
Mint már említettük az elején, sok fejlesztő inkább vigyázni az infrastruktúra a jövő komplex. Annak ellenére, hogy a lakások üzlethelyiségek, ingatlan fejlesztők, hogy ellenálljon egyre növekvő verseny ebben a szegmensben az ingatlan és további előnyöket kínálnak a lehetőség, különösen rovására infrastruktúra.
Tehát, az első emeleten a lakás komplexek a kávézókban gyakran található, éttermek, SPA-szalonok, üzletek, és még bankfiókokban. Nyújtása parkoló, a gyermekek és a sportpályákon, vagy a komplexek maguk területeken helyezkedik el a már fejlett infrastruktúra.
Mítosz 6. Problémák az eladás
Van egy tévhit, hogy ha megpróbáljuk olyan tranzakciók lakások, szüksége lesz az összes részvényes beleegyezésével, a lakás - ez részvénytulajdonáról. A valóságban azonban a lakás, valamint minden olyan kereskedelmi egység, amely könnyen lehet cserélni, vagy eladni.
Is, ez nem zárja ki annak lehetőségét, hogy az átutalás a lakások lakossági állapotát. Van már precedens Jekatyerinburgban: fordítás 17 emeletes komplexum az utcán anyakönyvi egy lakóépület a bíróság.