Anglia Ingatlan
Brit ingatlanpiacon, különösen a piac a londoni, nincs párja a világon, és a brit ingatlan, a magas árak, a leginkább likvid eszköz.
UK jogszabályok nem tartalmaznak korlátozásokat illetően ingatlanszerzés külföldi állampolgárok. De egy magyar állampolgár, hogy nézze meg Angliában, az egyik összetevője a közigazgatási és politikai részein az Egyesült Királyságban, akkor szükség van a vízumot. Amikor szükség van, hogy tervezzen egy személyes látogatás a főkonzulátus. Ott lesz a kép, és akkor vesznek ujjlenyomatot. Ebben az esetben további díj nem kerül felszámolásra.
A jelenléte törvényesen bejegyzett ingatlan gazdaságok Angliában nem előny, ha csinál a huzamos tartózkodási jogot az országban. De egy ilyen tulajdonság megkönnyíti a készítmény hosszú távú vízum több éve.
Kézzelfogható támogatás a tartózkodási engedélyt kaphat, akitől az ország gazdasága kapott beruházás értéke több mint egymillió. Font. De itt az, hogy állampolgárságot, akkor kell átmenni a folyamat nagyon bonyolult és hosszadalmas. Mindezt úgy kell figyelembe venni, amikor döntés születik ingatlanszerzés Angliában.
Ezen túlmenően, a ingatlanszerzés sokunk számára a legnagyobb egyszeri beruházási döntést egy életre. Ezért, ha ilyen döntés születik, minden esetben az lenne, ha az ingatlan lakik vagy fog használni más célokra, akkor is előre benyújtja az összes lehetséges tartalmat, beleértve megszerzésének finanszírozása.
Angliában a legtöbb tulajdonos az ingatlan hitelezés nevű szolgáltatás Jelzálogbank. Ez az egyik leggyakoribb formája a hosszú lejáratú hitelek ingatlanfedezettel biztosított. Angliában van egy gyakorlat a hivatali idő kétféle - Freehold és Leasehold.
Tehát, Freehold tulajdonába az ingatlan és telek, ahol az épületet. Ez a forma a tulajdonosi kiterjed a haza. Leasehold egyfajta tulajdonosi ingatlan kiadó. A lízing futamideje általában hosszú távú, ez számított 99 év vagy több. Ez a művelet lehet tekinteni, mint a vásárlás egy lakást, és bérbe a földet, amelyen a tulajdon. Angliában szinte minden lakás olyan állapotban. Általában a bérleti díj a föld által meghatározott szerződéses kapcsolatot, mint egy fix összeg 50 font per év és így tovább. Például Londonban épület közepén a legtöbb esetben értékesítik ilyen körülmények között.
Angliában van egy másik érdekes formája birtoklás. Kiderült eredményeként részvénytulajdonáról ingatlan tulajdonjogát. A változások az Egyesült Királyságban jogszabály lehetőséget ad arra, ma vásárolni egy lakást egy részével együtt tulajdonjoga az épület. Ez azt jelenti, hogy vásárol egy lakást az ilyen körülmények között, akkor lesz az egyik tulajdonos az épület, aki vásárolt egy lakást ugyanolyan feltételek. Ha szükséges, a tulajdonosok, mind az ilyen tulajdonosok a lakások a ház joga együttesen vásárolni ki a tulajdonjogát a házat, és átveszi az irányítást.
A elterjedése ingatlanárak Angliában nagyon magas, és mozog 60.000 több mint egy millió font. A költség az ingatlan egyenesen arányos a rendezési, így az ingatlan a dél-keleti részén az ország úgy, hogy több tekintélyes és magasabb árakat is.
A legolcsóbb ingatlan kell nézni, hogy az észak-nyugati Angliában és Skóciában. Londonban, a szokásos egy hálószobás apartman szélén költségek tartományban 100 ezer font, és a közepén az ára azonos méretű lakások ugrik 250-300 ezer. Ahhoz, hogy megtalálja a tulajdonság vásárolni, és akkor a saját. De amikor a tárgyalások időszakban, regisztráció, fizetés, stb Egyetértek azzal, hogy ez is egy nagy stressz. Ezért jobb, ebben az időben megfizetni a szolgáltatás a szakemberek.
Miután kiválasztotta a jogot, hogy vesz egy házat, Te vagy az ügynök mondja az eladó vételi ajánlatot. Ha ez a bit ésszerű alku, csökkentve az ár néhány százalékkal alacsonyabb, mint a megadott. Jellemzően, az eladó vállalja, hogy engedményeket tenni. Ha a két fél megállapodott, hogy az ár és a kijelölt időben pénzátutalás, majd aláírja a szerződést előzetes (szándéknyilatkozat), majd át az eladónak a vevő által záloga 5-10%.
Ezt követően, a vevő ügyvéd (ügynök, ügyvéd) a lehető legrövidebb időn belül ellenőrizni kell a jogi státusza az ingatlan. Ha ez a terv rendben van, a vevő és az eladó aláírja az adásvételi szerződés.
Miután megkapta az aláírt szerződés másolatát, a vevő segítségével egy megbízható személy végül kiszámítani az eladó, az állam és a közvetítők. Azt is irányítja az összes szükséges dokumentumot a Földhivatal, ha az új tulajdonos nevét kell feltüntetni a nyilvántartásban. Ez adott hét munkanap.
Amint ezt a műveletet végzi, az új tulajdonos az angol ingatlan elnyerte a megfelelő tanúsítványt és a kulcsokat.