Állami és önkormányzati tulajdon vásárlás cég az USN
Cikke szerint 214 a polgári törvénykönyv utal az állam tulajdonosi:
- szövetségi tulajdon tartozó (Magyarország);
- Magyarország ingatlan szervezetek (tartozó köztársaságok, területek, régiók, városok szövetségi jelentőségű, autonóm régió, autonóm régiók);
- a föld és más természeti erőforrások tulajdonosai, akik nem állampolgárai, jogi személyek és települések.
Önkormányzati tulajdon - olyan objektumok, amelyek tartoznak a városi és a vidéki települések és egyéb önkormányzati szervek (1. szakasz 215. cikkének a Ptk Magyarországon ..).
Állami tulajdon rendelt állami tulajdonú vállalatok és intézmények a birtoklás, használat és ártalmatlanítás. Egységes vállalkozások, mind az állami, önkormányzati, hogy semmisítse meg a jobb gazdálkodás (294. cikk Polgári Törvénykönyvben.) És az állami tulajdonú vállalatok és intézmények - az operatív irányítás (296. cikk a Polgári Törvénykönyv tartozik.).
Mi a privatizáció
Vevők az állami vagyon lehet fizikai és jogi személy (1. bekezdés 5. cikk A törvény № 178-FZ ..), kivéve:
- az állami és önkormányzati vállalatok egységes;
- állami és helyi kormányzati szervek;
- szervezetek, amelyek jegyzett tőke aránya Magyarországon, a tárgyak és az önkormányzatok több mint 25%.
Szövetségi tulajdon is privatizálták az előrejelzési terv (program), amely évente állítja a Magyar Kormány (a 7. cikk A törvény № 178-FZ.), De tulajdonú szervezetek Magyarországon és önkormányzati egységek - a terv szerint a hatóságok által elismert tantárgyak Magyarország és az önkormányzati (p. 1, Art. № 10 178-FL).
privatizációs feltételek szövetségi ingatlan meghatározott alapján az előrejelzés terv (n. 1, v. 14 № 178-FL). A megfelelő döntés kell tartalmaznia:
- a nevét és a tulajdonság leírását;
- privatizáció módját;
- normál ár;
- részletfizetési időszak (ha van ilyen).
Azok, akik vásárolni egy állami vagy önkormányzati szervezet köteles alkalmazni (1. bekezdés 16. cikkének a törvény № 178-FZ ..):
- alkalmazása;
- fizetési okmányok;
- bizonyíték arra, hogy a szövetségi versenyhivatal hatóság vagy annak területi osztályának figyelmeztetett a tranzakciót.
Ezen túlmenően, a jogi személyek közül
- közjegyző által hitelesített másolatát alkotó dokumentumok
- a vásárlás az ingatlan;
- tájékoztatás a részesedése az Orosz Föderáció, a téma, az Orosz Föderáció, önkormányzati formáció az engedélyezett tőke;
- egyéb szükséges dokumentumok szövetségi törvény;
- leltár dokumentumokat.
A kérelmező köteles bizonyítani a jogot, hogy vásárolni állami és önkormányzati tulajdon.
privatizációs módszerek
Igénybevételével, ha nem hozott semmilyen körülmények alkalmazásával járó valamely tulajdonság (1. o., V. 18 № 178-FL). A vevő lesz az, aki a legmagasabb árat.
A kereskedés résztvevői a nyílt. Pályázatokat fogadjuk el legkorábban 25 nappal. A betét értéke 20% -a az eredeti arányok értesítésben meghatározott az árverés, és minden résztvevő csak a győztes vissza követő öt napon belül az összegző. Ugyanebben az időszakban, a győztes egy adásvételi szerződést.
Vállalkozás vagyonának vagy részvényeit nyílt részvénytársaság, akik akár több mint 50% -a jegyzett tőke, tegye fel a versenyt, ha tekintetében jövőbeli tulajdonosok meg kell felelniük bizonyos feltételeknek (Sec. 1, Art. 20. A törvény № 178-FZ).
A teljesítés időpontját a meghatározott feltételek - nem több, mint egy éve.
A szabályokat, amelyek birtokában versenyek és aukciók azonos. Ez nyitott tagság. Pályázatát elfogadták legkorábban 25 nappal. Az eljárás elfogadása és visszatérés a betét, regisztráció a szerződést a nyertes a megbízást eljárva az aukción.
Ha a vevő nem veszi figyelembe, vagy nem tud megbirkózni a vállalt kötelezettségeket, az adásvételi szerződést meg kell szüntetni, és az ingatlan megy vissza a állami vagy önkormányzati tulajdonban.
Állami és önkormányzati tulajdon van megvalósítva az esetben, ha az árverést érvénytelennek nyilvánította (n. 1, v. 23 № 178-FL). Az eladás a jelentés kimondja:
- csökkenti az értékét a kezdeti ár (eredeti javaslat);
- az időszak, amely után az ár csökken egymást;
- a minimális eladási ár (árcsökkentés).
A jogot, hogy megvásárolja az ingatlant megy az első, aki kérelmet adott időben. Ha a kérelem nem érkezett, az ár csökken, amíg, amíg el nem éri a cut-off árát. Legkésőbb 10 nappal azután, hogy a kérelem benyújtásától a vev által javasolt fizeti az árát az ingatlan. Követő 30 napon belül a teljes település tulajdonjog átszállt a vevőre.
Ha az ingatlan nem lehetett megvalósítani nyilvános forgalomba hozatal útján, annak próbál eladni, (Sec. 1, Art. 24. A törvény № 178-FZ). Azaz, a normál ár nem kerül bevezetésre, és a potenciális vásárlók egyszerűen be azt az összeget, amelyet hajlandó fizetni. A győztes az, aki felajánlotta a legmagasabb. Ha ugyanazon az áron, hogy csak néhányat említsünk versenyző, a vevő lesz az első, aki alkalmazni.
Elidegenedés a föld
Épületek és létesítmények, valamint a befejezetlen épület és önálló ingatlan privatizálják egyidejűleg az elidegenedés a föld (Sec. 1, Art. 28. A törvény № 178-FZ). Ezért az új tulajdonos köteles vagy kölcsönözhet, illetve vásárolhat a állami vagy önkormányzati föld (3. o. Az Art. 28. A törvény № 178-FZ). A maximális bérleti idő - 49 év. Az eljárás, amely szerint a területek kapnak a tulajdonosi vagy bérleti említett 36. cikk a Land kódex.
ÁFA fizeti a vevő az állami vagy önkormányzati tulajdon
A számítás az adóalap és az áfa
Adó ügynökök kötelesek az adó megfizetésére a költségvetést, annak helyét (4. o. Az Art. 173 p., 3. Az Art. 174. adótörvény). Base ÁFA megállapított 161. cikkével összhangban adótörvény.
Az adó mértéke ebben az esetben úgy definiáljuk, mint 18/118 (p. 4, v. 164 NC Magyarország).
ÁFA egyenlő 152 542,37 RUB. (Egy millió rubel. X 18/118). A mérleg 847 457,63 rubel. (Egy millió rubel - .. 152 542,37 rubelt) Ltd. „Brigantine” átutalja a számla a Szövetségi Vagyonügynökség.
A feltételek és eljárás adófizetési
Legkésőbb öt naptári napon belül a költségvetési szer az áruk, munkák vagy szolgáltatások köteles áfás számlát (3. o. Az Art. 168. §. 5. és 6. Art. 169. adótörvény). Dokumentum minden kifizetést.
héabevallások
Adótanácsadóknak, ahol regisztrálták őket legkésőbb a 20. napon a hónap leteltét követő adómegállapítási időszak (Sec. 5, Art. 174 NC Magyarország). Adótanácsadóknak bejegyzéseket 2. szakaszban Azaz, a vevő az állami tulajdon, dolgozik egy egyszerűsített rendszer, szükség van rá a HÉA-nyilatkozatot, amely a címlap és a 2. szakasz A nem kézbesített nyilatkozatot „uproschentsev” nem bírságolták 119. cikke szerint az adótörvény, a nem fizetnek áfát. Csak szankció cikkében említett 126. Az adótörvény - a bírság 50 rubel. Minden hiba a dokumentum.
Ha nem az adó megfizetésére
Eladó értékpapírok területén hazánk nem adómentes (cop. 12. §. 2. Art. 149. Tax Magyarország). Ezek közé tartoznak az államkötvények, kötvények, váltók, csekkek, betéti és megtakarítási tanúsítványok, banki megtakarítások könyv hordozója a fuvarlevél, részvény, privatizáció értékpapírok és más eszközök egyenértékű értékpapírok a vonatkozó jogszabályok, illetve előírt módon az általuk (Art. 143. a Polgári Törvénykönyv Magyarország).
ÁFA nem terheli, és az eladásából származó bevétel a föld és részvények őket (cop. 6. §. 2. Art. 146 NC Magyarország).
Így a befogadó állampapírok, illetve a föld az egykori állami tulajdonú, a vevő nem fizet adót a költségvetésbe.
Elszámolása ÁFA vásárlásakor fizetett
Szervezetek és vállalkozók, akik az egyszerűsített rendszer nem vonatkozik áfafizetőnek, és ezért nem képes levonni az adót megfizetni őket. Azonban azok, akik az objektum az adózás - jövedelem mínusz költségek, bizonyos feltételek mellett lehetővé kell tenni, hogy tartalmazza a HÉA összegét költségeket. A lényeg az, hogy a költségek egy ilyen létesítmény szerepel a listán tükrözik a költségeket. Dokumentálása az áfa, amely lehetővé tette, mint az adó, vevő szer fizetési megbízást, és a számlát.
gépek és berendezések és immateriális javak
Vásárlás befektetett eszközök vagy immateriális javak, „input” HÉA fel kell venni a kezdeti költségek a projekt.
A cikk 4. pontja 346,16 adótörvény Magyarország azt mondta, hogy az egyszerűsített rendszer tekinthető az elsődleges eszköze a tulajdon elismert leírható szabályok szerinti 25. fejezetének adótörvény. Land azoknak nem (Sec. 2, Art. 256 NC Magyarország). Tovább pozícióját a zárt listáját költségek (Sec. 1, Art. 346,16 adótörvény Magyarország) elszámolni a telek értékét is. Kiderült, sem ő, sem a befizetett áfát, földvásárlás, tükröződik az adóalap nem lehet.
anyagok és áruk
HÉA értéke leltári tételek a lista cikk 1. bekezdése 346,16 adótörvény Magyarország jelenik meg, mint egy külön ráfordítás (cop. 8. §. 1, Art. 346,16 adótörvény Magyarország), így a könyv a számla az ő show-külön sorba. Emlékezzünk az ÁFA, a vevő az adó szert, figyelembe veszik a költségek kifizetése után, és a feltételeket a leírási költségek terén az áruk vagy anyagok szállítására.
Álláspontban. Fizethet egyszerre, de gyakran gazdaságosabb
5. § 173. cikke adótörvény Magyarországon érvényes, ha anélkül, hogy a HÉA hatálya alá, „uproschentsam”, még mindig fel az ügyfél számlát egy dedikált adót. Megjegyzés: a vevő! A mi esetünkben egy számlát bocsát ki az ügyfél nevében az eladó, azaz a feladatellátás adó szert.
Így annak szükségességét, hogy tartsák be az általános szabály: adót fizetni, három egyenlő részletben, legkésőbb a 20. napon mindhárom hónap elteltét követő negyedévben. Így mellesleg sokkal jövedelmezőbb.
Nyílt részvénytársaság, amely az ingatlan korábbi állami vagy helyi önkormányzati, mivel ez hozzájárul a saját tőke, cserébe átadják részvények.