Adó eladó egy lakás a nem-rezidensek - jogi személyek, mint a legjobb
Tulajdonosai lakóingatlan információnk, hogy ha eladni egy lakást, amelynek tulajdonában volt több mint három éve, akkor fizet adót nem szükséges, ha kevesebb, mint három éve, a fizetési lista kötelezővé kell tenni.
De minden olyan egyszerű? Miután az összes kapcsolatos kérdések adóztatás végrehajtásának lakóingatlan, komplex igénylő alapos megfontolást.
Kezdeni, térjünk a adótörvény tartozik. Eszerint jogszabály az adó mértéke az ingatlan objektumok 13%, hacsak másként nem rendelkezik Art. 224 NK tartozik.
Azonban más, mint a határidő. Polgárok, akik nem tartoznak az ország lakói, az ingatlan kell fizetnie adót, amelynek mértéke a 30% -ot.
Ez adót olyan személyi jövedelemadó (szja) és a pénzforgalmi kötelező.
Meghatározása nem rezidensek az Orosz Föderáció
Hazánkban igen nagy számú ingatlanok tulajdonosai, amelyek a következők:
- Orosz állampolgárok külföldre menni az állandó lakóhely, folyamatosan külföldön élő;
- A külföldi állampolgárok, akik Magyarországon kívül élnek rendszeresen;
- Volt országok polgárainak a csoportba tartoznak azok, akik megváltoztatta a nevét, ő egy külföldi.
Ezek a csoportok kapcsolódnak, hogy adót nem rezidensek és az adó lakosok - akik valójában a Magyarország területén legalább 183 naptári napon belül 12 egymást követő hónapban.
Kiderült, hogy a polgárok, akik nem voltak a meghatározott határidőn belül az ország automatikusan felismeri a nem-rezidensek.
Ha ezt a tényt az esetben az eladó lakások vannak, hogy adja át a költségvetés adó 30%.
A kettős adóztatás elkerüléséről
Az Alkotmány Magyarország Sec. 4. Az Art. 15. megállapítja, hogy része a jogi rendszer az országban általában elfogadott elvek és normák a nemzetközi jog és a nemzetközi szerződések tartozik.
Az Art. 7 h. 1 NK Magyarország tudomásul veszi a vonatkozó nemzetközi megállapodásokkal kapcsolatos adókat és díjakat.
A mai napig, hazánk aláírta több tucat szerződéseket külföldi országok számára a kettős adóztatás elkerüléséről.
A jelenlegi jogszabályok értelmében a befizetett adókat az országban, amely a bevételi forrás lehet jóvá az adók, a lakóhely (más országban).
A törvények nem határozzák meg a sorrendben adófizetés, korának, a felelősség megsértése. Az összes ilyen tételt előírt, a hatályos szabályozás az országban, ahol az adóalany él.
Mit kell fizetni?
Az objektum az adózás a kapott bevétel az eladás a lakás.
Minden állampolgár, aki nem bír illetőséggel az ország köteles átadni azt a költségvetési korábban kitöltött és benyújtott az adóhivatalnak nyilatkozatot.
Az értékesítés után a lakás ügylet lezárul, az eladó köteles:
Külföldiek, akik nem Magyarországon, képes befejezni változata a bejelentés postai úton, és akkor fizeti az adót a bank.
A nem rezidens nem jogosult:
- javára, ha a lakás tulajdonosa több mint három év;
- levonások egyének az ingatlan.
Citizen tartozó nem rezidensek, kötelező jelleggel, hogy megtudjuk, a meglévő nemzetközi egyezmények és Magyarország között az országot, ahol él. Ez segít elkerülni a kettős adóztatást.
felszámol
Hogyan kell kiszámolni, hogy a polgárok kell fizetnie az adót, ha az adásvételi szerződés tartalmazza az összeg 2,2 millió rubel.
A számítás a következő:
2 200 000 * 30% = 660 000 rubelt.
Ez ezen összeg először a állampolgár köteles nyilatkozatot benyújtani az adóhivatalnak, majd tegyük bele a költségvetésbe.
rábízott feladatokat
Miután a nem rezidens eladta a lakást, a Magyarországon található, akkor kötelezően be kell nyújtania egy nyilatkozatot az adóhatósághoz, a 3-gödör. Ez a szabály van megadva Sec. 1 evőkanál. 228 TC tartozik.
Benyújtási nyilatkozat szükséges dokumentumok begyűjtése: egy másolatot az útlevél, adóazonosító számát, az adásvételi szerződés, igazolás az állami regisztráció.