A szerződés egy lakás bérleti - a kifejezés a bérlet ára
szerződést egy lakás bérleti, különösen a bérleti helyiségek, bérlet lakás tételek
Írta: Andrei Larin
Mit kell keresni a következtetést a bérleti lakások
Először is szeretném megjegyezni, hogy a fejében a polgárok határozottan ragadt a gondolat, hogy a „toborzás” és a „bérleti díj” - ugyanazt a kifejezést. A szempontból a törvény két különböző meghatározásokat. Így a bérleti szerződés aláírásakor a lakossági vagy nem lakáscélú helyiségek a tulajdonos - a jogi személy, a munkaszerződés, viszont - a nappali egyedi.
Hogy mit kell különös figyelmet fordít a aláírásakor egy lakás bérleti.
Érvényességi kiadó bérlet (lakáscélú helyiségek)
Kétféle bérleti helyiségek, attól függően, hogy az az időszak, amelyre ő. A rövid távú lesz az egyik, hogy időtartamra kötik kevesebb, mint egy év, a hosszú távú - egy időtartama 1 év és 5 év. Abban az esetben, ha a bérbeadás nem meghatározott érvényességi idő, úgy kell tekinteni, hogy kötik 5 év.
A fő különbség a rövid távú bérleti egy hosszú távú állapot kilakoltatás. Ha egy dokumentum időtartamra kötik meghaladja a 12 hónapot, a lízingbevevő a elsőbbségi jog kössenek.
Bármi is volt a bérbeadó köteles a 3 hónapos vége előtt a régi megállapodás hez lakosok írja alá az új, különben a dokumentum kell tekinteni automatikusan meghosszabbodik azonos feltételek mellett.
Azt is szeretném megjegyezni, hogy a munkáltató bármikor indoklás nélkül felmondani a munkaszerződést. De a bérbeadó nincs ilyen joga, és megszüntetheti a szerződést a bíróság, és csak a jelen zavarok.
Ha a bérbeadó a követelés az ingatlan használatára, a munkáltató jogosult kérni bíróság időt a korrekció az állításokat. Továbbá, a munkáltatónak joga van, hogy rendezze a szobában, és az ideiglenes lakosok kötött megállapodások aláírására őket fenntartáshoz.
Ez nem meglepő, hogy szinte minden lakástulajdonosok kívánnak kötni egy élő dokumentum ez egy rövid távú, főleg időtartamra 11 hónap.
A megállapodás kívánatos előírni, amit ideig a felek felmondhatják azt idő előtt, valamint eljárás a visszatérését a pénz és a fedezet.
Ha ezek a feltételek nem rendelkeznek idő előtti megszüntetése, a bérbeadó nem tudja megszüntetni, mielőtt lejár.
Pénzügyi kérdés: az ár a szerződés helyiségek bérleti díja
Mivel a gyakorlat azt mutatja, gyakran a másik bérlő és a bérbeadó kapcsolatos viták a lejárt bérleti díjak és adósságok a közművek.
Ennek elkerülésére gondok a szerződésben kell regisztrálni nem csak az összeg és a fizetés módja, hanem a körülmények az áremelkedés.
Ha az ilyen tételek nem tartoznak, akkor a bérbeadó is emeli az árat, de szerint a Polgári Törvénykönyv, joga van, csak egyszer egy évben. Azonban körülbelül ugyanabban az időben ő köteles előzetesen tájékoztatni írásban. Ha a munkáltató ellen - a szerződés megszűnik egyoldalúan fizetés nélkül a büntetést.
Garantáltan jogainak védelme a bérbeadó az úgynevezett óvadék - az összeg a betét felvételi hónapban. Ez a fizetési biztosítani fogja, hogy a munkáltatók nem fog enni fizetés nélkül. Továbbá, ha szükséges, akkor adjunk hozzá egy feltétele előleget a hónap előre.
A kapcsolatot a tulajdonos a lakás
A nagyon gyakori helyzet az, amelyben a lakástulajdonosok után is megvalósítják azt a felvételi gyakran továbbra is jönnek a kereskedelmi tárgy, nem is figyel arra, hogy például a lakók maguk nincsenek otthon. Ez a fajta látogatók lehet oka a szerződés megszűnése a tervezett időpont előtt.
Emellett számos érdekli a kérdés, a tulajdonosváltás a lakásban, például abban az esetben az eladó. Egy ilyen esemény nem tehető egy a megállapodás megszüntetését, akkor könnyű az új tulajdonos, de azonos körülmények között.
Duty javítások: a tulajdonos vagy a bérlő
Lehetséges továbbá elő kell egy időben -, hogy lehet változtatni a lakásban, és ott is felmerül a kérdés, hogy a javításra. Gyakran található ilyen tétel - „után a végén a bérleti időszak a bérlők köteles visszaadni a helyiségeket ugyanabban a formában, amelyben azt megadták.” Ez a pont érdemel figyelmet, mert ha nem megbeszéljük a részleteket, akkor problémák merülhetnek fel, ha megszüntetéséről tranzakciót.
Ha kölcsönösen mint tulajdonosok, és a lakosok úgy döntöttek, hogy a lakók fogják elvégezni egy szobában felújítás, és a bérbeadó érte, például csökkenti a költségeket, akkor világosan meg kell határozni. Ezért értelmetlen, első ragasztó az új tapéta a lakásban, majd azt állítják, hogy levonja ezt az összeget a lakás fizetés.
Szerint a Polgári Törvénykönyv, a kötelezettség nem rutin karbantartási soron a bérlők és a tulajdonosok csak akkor kell elvégezni a nagyobb javítások, hacsak másképp nem rendelkezik a megállapodás.
Minden, ami a lakásban
Külön szeretném kiemelni, hogy a teljes leírását a lakás kínált kiadó - az egyik legfontosabb pont. Minőségi és valósághű leírása mind a „tartalom” fog helyet spórolni oldalán kölcsönös követelések a jövőben.
A szempontból a törvény lenne illetékes, hogy a cselekmény fogadása és továbbítása lakások, amelyben részletesen leírja a feltétele a falak, padlók, ablakok, vízvezeték és az összes többit. Ha a bérlő elhagyja munkaadók használni bútorok vagy berendezések meg kell határozni a jogszabály, amely részletesen ismerteti az összes ingatlan és annak hozzávetőleges költségét.