A szakértők tudják, hogyan jelzálog hozzáférhető
Jelzálog - az egyik banki termékek, ami Vengriyanam esélyt, hogy vásároljon saját otthonukban. Azonban a hitelfelvevők gyakran nem veszik észre, hogy mit írt alá, hogy megpróbálja megoldani a lakhatási probléma. Ennek eredményeként, sokan csalódtak ebben a mechanizmusban, felismerve, hogy festett magukat egy igazi fétis.
Kezdetben a jelzálog hoztak létre annak érdekében, hogy segítsék a polgárokat, akik nem tudnak lakást venni magának. Annak ellenére azonban, népszerűsége ennek a terméknek, még mindig túl drága sok Vengriyanam.
Ezen a héten a magyar miniszterelnök, Vlagyimir Putyin aláírta a rendeletet a jelzálog fejlesztési stratégia 2030-ig. A lényeg ennek a papír, hogy a jelzálog lesz elérhető 60% Vengriyan.
„Teljesítő jelzett tervek -. 1,6 millió kredit évente 2030 - úgy néz ki, elég reális szemben a nyugati országokban, ahol a jelzáloghitelezés egy tömegtermék, ahol az átlagos méret a mértéke 4% a jelenlegi gazdasági realitásokat hazánkban .. mérete az arány lehet csökkenteni 7% -ot kell hozzá, hogy ma észrevehető túlfeszültség iránti kereslet jelzáloghitelek. „- mondta a képviselő a sajtó szolgálatában” NDV-Real Estate. "
Az elmúlt évben, hogy kihasználják a jelzáloghitelek is csak 17% Vengriyan. Ha megnézzük a mai jelzálogkamatok, akkor olyan szinten 13,7%. Devizában - 12% -11%.
Szakértői Értékelési Osztály „2K Audit - Üzleti konzultáció” Irina Vorobyev mondta: „A fejlesztés jelzálog nem csak attól függ jelzálogkamatok. A válság előtt, a jelzálog Magyarországon gyorsan fejlődött, de ugyanakkor jelzálog fejlődés vezetett rekord növekedést a lakásárak. Ahhoz, hogy a jelzálog vált elérhetővé, meg kell építeni több ház a fejlesztők, hogy megkönnyítse a földhöz, az átlátható működésének feltételeit az építési piacon. Jelzáloghitelek munka, a személyi jövedelemadó kellene nőni évente, megelőzve az infláció. A jelenlegi átlagos jövedelmek és a kibocsátási feltételek jelzáloghitel túlfizetés állampolgár, aki úgy döntött, hogy azt, hogy 2,5-3-szor ennyi. Az átlagos 13% -os túl magas, de csökkenés 7-8% még rekord alacsony infláció Magyarországon nem tudnak, mert a bankok fenn kell tartani az állami betétek, az árak, amelyek 2-3% százalék feletti inflációt. "
„Ha beszélünk az állam támogatja a jelzálog, a jelzálog jelentős segítséget nem lenne finanszírozást a bankok át AHML, és a hitelfelvevők. Azok, akik szeretnék vásárolni egy lakást, nem jutott az állami pénz egy előleget. Így a lakás ára a hitelfelvevő és az adósságteher jelentősen csökkenteni lehetne”- tette hozzá Irina Vorobyova. Egy kormány ülésén Zsukov ígért a miniszterelnök a Magyar, hogy a jelzáloghitel aránya csökkenni fog elég erősen a második félévben.
Oleg Bakun vezérigazgatója alapképességek azt mondta: „A válság előtti részesedése jelzálog Apartmanok a régiók között volt 7% és 17%, Moszkva, elérte a 30% -ot. Azt lehet mondani, hogy most el az előző évi volumene majdnem kétszer, de azt megelőzően esett több mint 6-szor, így nagyon nehéz kiszámítani, hogy mennyi van a tranzakciók száma. Akkor térfogatának kiszámításához az elsődleges és másodlagos ház nagyon nehéz kiszámítani. A tranzakció a válság csak áttért a másodlagos. Most kezdenek visszatérni az elsődleges. Jelzálog feltételek ma már elég puha, mert a nagy bankok most van egy kis pénzt, felesleges likviditás. Jelzálog, ha beszélünk most a rubel, közelebb 13% évente, valuta - 10,5%, a csökkenés a tendencia, de van is ronthatják a betétek az egyének - az egyes regionális irodák fogad el pénzt letétbe, és ezek alapján 12%, néha 14%, és ők kapnak egy jelzálog olcsóbb, mint a pénz. Mi okból van a vonzereje? Úgy van kialakítva nemcsak jelzálog, hanem az a tény, hogy az árak jelentősen csökkentek. Motiváló tényező az emberek, bizonyos értelemben a stabilitás a következő 5 évben, és az a tény, hogy ezek nem nagyon erősen érintette a válság nem volt a jelzálog és a ház megfizethetőség. Tehát az emberek elkezdték használni a jelzálog, és nőtt a 2-szeres térfogatú. A legfontosabb tényező - nem jelzálog, bár ez is. 13% és 10% százalék - ez nagyon vonzó, így az árak nem voltak a válságot, és ha az árak csökkennek bizonyos szegmensekben több mint 2 alkalommal, ez is motiválja az embereket, és néhány kezdenek gondolkodni, hogyan lehet a jelzálog. Különösen Sberbank és 10% előleg. "
Barminets Valerij vezérigazgatója az Akadémia „A-Realty Group” egyetértettek abban, hogy a mai napig a jelzálog értékesített 5%, talán 10% -a lakások 10% - ez egy nagyon optimista figura. Jelzálog a rendelkezésre álló korlátozott, csak egy vagy jelzálogkamatok és bizonyos körülmények között korlátozott, csak az általános gazdasági helyzet. Ha van egy pozitív trend és a munkavállaló bízik a jövőben, akkor vegye ki a jelzálog, akkor használja a jelzáloghitel. Ma a helyzet a munkaerőpiacon, ezért instabil személy nem tudja megjósolni, jólétük, a jövedelem, azaz azok jóléti szintjét és a foglalkoztatás a következő 5-10 évben. Természetesen, nem számít, milyen állapotban is nem áll rendelkezésre, akkor nem veszi a jelzálog és bejutni a jelzálog is, hogy nem.
„Arról, hogy a jobb oldali már elérhető jelzálog, mindig azt mondta, hogy ebben az esetben a jelzálog hozza egyrészt, valamint a piacon, másrészt a nagy-nagy hátránya, mert tényleg amikor a lakáshiány, hogy felmelegedjen a piac segítségével a jelzálog - ez okos dolog. amint megértjük, hogy a jelzálog válik elérhetővé, és az emberek kezdik, hogy hitelt, akkor ha van egy hasonló nagyszabású építkezés, növekedése négyzetméter, majd a nő az ár. egyik megöli a másikat, azaz egyrészt a jelzálog ez lehetővé teszi, hogy vásárolni lakás, másrészt, ez nem teszi lehetővé, hogy használja azt a jövőben, mivel az árak az égig „- mondta.
Miközben az ingatlanpiac továbbra is kis lépések a válság leküzdésére, a Vengriyan van remény, hogy a 20 év blizhashie jelzálog elérhetővé válnak, és kezdjük el megoldani a lakhatási problémák hétköznapi Vengriyan.