A probléma a szervezet nagyobb javítások közös tulajdon lakóházak at
Független Állami Tanács a Penza régió együttműködés végrehajtásának lakáspolitika az állam
A probléma a CAPITAL javítási közös tulajdon lakóházak használata a KÜLÖNSZÁMLA
Szervezése nagyobb javítások közös tulajdon lakóházak által meghatározott szakasz IX lakásügyi törvénykönyv Magyarország (a továbbiakban - a LC RF), a következő szükséges alapvető lépéseket:
- a felújítás által végzett kötelező hozzájárulást, halmozódott fel a számlákon az alap átalakítása által alkotott italmérö;
- meghatalmazott személy minimum a kötelező hozzájárulás;
- alap képződik csak külön számlán vagy a számla a regionális szolgáltató;
- akik egy külön számlára a választott italmérö az MCD lehet társasházak, lakásszövetkezet, a regionális szolgáltató, az irányító szervezet.
Ezek a kötelező intézkedés önmagában okoz egy csomó kérdést, anélkül, hogy azt a választ, hogy lehetetlen lenne elismerni, hogy a javítás kerül megrendezésre a italmérö magukat, és a saját érdekeit.
Ebben a cikkben a problémát a szervezet nagyobb javítások speciális számla tulajdonosa a regionális operátor. Ez a leggyakoribb módszer kialakulását az alap a Penza régió, és emiatt el kell adni a részletes vizsgálatot. Kiválasztása regionális szereplő egy külön számlára a tulajdonos, és a lakástulajdonosok nem ismeri ezeket a problémákat.
A probléma a szerződéses kapcsolat az alapkezelő társaság és a tulajdonos a helyszínen az MCD.
Meg kell jegyezni, hogy a regionális szolgáltató jogszerűen nem hajlandó küldeni a befizetési bizonylatokat, hogy hozzájáruljon a javítás a tulajdonosok a helyiségek. Desztinációs menedzsment szervezet (a továbbiakban: - PP) fizetési nyugtát, olyan körülmények között, ahol a tulajdonos egy speciális számla egy regionális szolgáltató, azt jelenti, hogy a tulajdonosok a helyiségek és SV állítólag felmerült kötelezettségeit. Miután megvizsgálta a követelményeket a törvény, a jogképességgel A menedzsment szervezet szerint a szerződések kezelése a bérház, valamint sorban állás a más határozatai italmérö számos lakóházak, ezzel a módszerrel a felhalmozási alapok arra a következtetésre jutott, hogy abban az időben a fizetési nyugtákat a tulajdonosok helyiségek nem felelős irányító szervezet a fizetés kivizsgálásra. Ennek megfelelően az irányító szervezet nem fizetésére kötelezett a követelés Nagyjavítási.
A 307. cikkével összhangban Magyarország polgári törvénykönyv (Btk RF) ... kötelezettségek keletkeznek a szerződés, károkozás és egyéb foglalat, amelyre a jelenlegi kód ... összhangban st.309 HA Magyarország kötelezettségeket kell végezni megfelelően feltételekkel összhangban kötelezettségeknek és követelményeknek a törvény, más jogszabályok. Polgári és lakásügyi törvénykönyv nem bizonyította az kötelezettségek italmérö az MCD fizetni díjat átalakítását a közös tulajdon menedzsment szervezet eltérő módon értelmében a szerződést. Különösen abban az esetben, ha a tulajdonos egy speciális számla nem az irányító szervezet és a regionális szolgáltató. Az irányító organizatsiiotsutstvuyut obyazatelstvapered a helyiség tulajdonosától kialakulásának az Alap és a szervezet egy nagyjavításával és a törvény, és az ICM üzemeltetési szerződés. Ugyanígy nincsenek ilyen kötelezettségek és a regionális szolgáltató, egy speciális számla, amely felajánlotta, hogy át forrásokat, ha kiválasztja regoperatora mint a tulajdonos. Ez feljogosítja a italmérö az MCD megtagadta a hozzájárulást a fizetési átvételét, amelynek célja a menedzsment szervezet, valamint a regionális szolgáltató.
Polgári és lakásügyi törvénykönyv, más jogi aktusok Magyarország nem határozza meg közvetlenül a személy, aki köteles benyújtani pay csonkokat lakástulajdonosok díjfizetést felújítás, ha az alap van kialakítva egy külön számlára. Például, tekintettel a számla a regionális operátor (nem speciális) 1. és 2. rész 181. cikkének az LCD Magyarországon találták, hogy ha a tulajdonos egy regionális szolgáltató, akkor a kapcsolat a regionális szereplők és italmérö szerződés szabályozza, a feltételek ilyen megállapodás a kialakulását az alap és a szervezet egy nagy átalakítást. Ebben az esetben az irányító szervezet nem is tőkeformák javítás alap. Menedzsment szervezet is szervez nagyjavítás óta határoznia lakástulajdonosok az ICM ebben az esetben nem fogadta el.
A döntés a tulajdonos egy külön számlán a neve a regionális szolgáltató elfogadta a közgyűlésen a tulajdonosok ingatlan, nem jár kötelezettségekkel, az irányító szervezet kialakulását az Alap és szervezeti átalakítása a törvény. A jogszabály nem állapít meg kapcsolatot a tulajdonos a külön számlán, és az a személy, alkotó alap. E egyértelműen bizonyítja, amiért a regionális szereplők, mint a tulajdonos egy külön számlára kell küldeni ezeket a fizetési igazolás italmérö. A döntés a választott lakástulajdonosok speciális számla tulajdonosa nem fűz jogkövetkezményeket tulajdonosai helyiségeket az MCD. Annak érdekében, hogy a tulajdonosok a helyiségek voltak megfelelő kötelezettségek, akkor vagy veszik a megfelelő döntést a hatályos jogszabályok alapján, vagy módosítsa a meglévő jogszabályok, amelyek lehetővé teszik a megállapodás nélkül közvetlen kifizetési nyugták kifizetésére díj a felújítás, ami lehetetlen. Hogyan juthat ki ez a helyzet?
Elfogadása nélkül a közös tulajdon italmérö megoldások megújítását bevezetése fizetési kivizsgálásra nem lehetséges, kivéve azokat az eseteket, amikor az szükséges, hogy az ilyen kifizetést a tulajdonos egy külön számlán az irányt a fizetési igazolást menedzsment szervezet törvény szabályozza. Esetünkben - nincs szabályozva.
Ezért azt a következtetést. ha a megfelelő eljárásokat nem bizonyította kötelezettségek között az irányító szervezet és a tulajdonos a helyiségeket az MCD, az irányt a menedzsment a fizetési nyugtát a szervezet, különösen azzal a céllal, hogy a pénzátutalás a javításra, az ellenfél külön számla - illegális. Ugyanez az is igaz, a regionális szolgáltató.
Jogairól szóló az elhelyezett összeg külön számlán
Meg kell jegyezni, hogy amikor forgalomba alapok egy külön számlára, a jogot, hogy az ilyen alapok tartoznak italmérö (st.36.1 lakásügyi törvénykönyv), de nem a menedzsment a szervezet, és nem egy regionális szolgáltató. Menedzsment szervezet határozat nélkül a jóváhagyást a tulajdonosok a lakás a szerződés feltételeinek (a formáció az Alap és a szervezet nagyobb javítások) nem igényel bármilyen hozzájárulást a vagy egyéb speciális számla, mivel ezek az alapok már, és még mindig azt jelenti, italmérö az MCD. Ezzel szemben az alapok elhelyezett szabványos véve a regionális szolgáltató, nem válnak az ingatlan a regionális szolgáltató, sőt, nem válik az ingatlan menedzsment szervezet.
A választás a számlatulajdonos (rendes vagy rendkívüli) - a választás a tulajdonosok ingatlan követelményeivel összhangban a lakásügyi törvénykönyv. A választás a bankszámla tulajdonosának tulajdonosai helyiségeket az MCD csinálja tudatosan, figyelembe véve a körülményeket, amelyek van egy épület, hanem hogy megfeleljen a követelményeknek a jelenlegi szabályozást. lakástulajdonosok tudatosan (vagy tudatlanul), és a döntését vagy adott esetben követelményeinek megfelelően a jogszabályok, hogy a pénzösszegeket egy közös véve a regionális szereplő. Ők tisztában kell lennie annak következményeit, hogy az által átutalt nekik válva regionális szolgáltató, és arról, hogy jogosult rendelkezni, köztük az érdeke a italmérö más MCD. Az alkalmazás a külön számla a regionális üzemeltető, a jogi rendszer használatának tárolt szerszámok - egyéb, alapvetően eltér a szokásos számlákat regoperatora.
Meg kell jegyezni, hogy a végeredmény az alapok a külön számla a regionális szolgáltató nem ad jogkezelés szervezet kérhet díjat fizetés defaulters. Először is, a felsorolt források nem alapok irányító szervezet, másrészt hiányában a szerződést a menedzsment cég nem ad neki a jogot, hogy erre. Ez egy fontos pillanat, ami kihasználja a lakástulajdonosok a bíróság abban az esetben visszanyerése irányító szervezet a bíróságok nem fizetett járulékok őket.
A probléma egy speciális bankszámlára
Egy speciális bankszámla egy külön számlára a bank, amely megnyitotta a kifizetők és a szolgáltatók „hogy beiratkozik, és megszünteti a” források szerint az állam törvényeit.
Azt is meg kell jegyezni, hogy a jogi státuszát regionális üzemeltető, a tulajdonos egy külön számlára, kapcsolatban a tulajdonosok telephelyén a MCD nem meghatározott vagy a szerződés vagy jogszabály.
Ha keres egy válasz erre a kérdésre kell venni, hogy a tulajdonos egy külön számlán Ilyen körülmények között a gazdálkodó szervezet nem, és, mint említettük, nem ez nem egy szerződést. Azt is meg kell jegyezni, hogy a regionális üzemeltető, a tulajdonos egy külön számlán nem lehet a kifizető lakástulajdonosok, mert nincs megállapodás, a feltételek, amelyek a törvény által meghatározott úgynevezett №103-FZ.
Alkalmazása szövetségi törvény „A Fogyasztóvédelmi Jogok” az adott körülmények között a kérelem a külön számla
Ki lesz a felelős a tulajdonosok ingatlan a törvény szerint „A Fogyasztóvédelmi Jogok” szolgáltatásnyújtás fejlesztésére és az alap átalakítása a szervezet számára, különösen nem a döntés a találkozó ingatlantulajdonosok? Vagy ez nem egy szolgáltatás, és az ingatlan tulajdonosa nem a fogyasztó? Lehet az alapkezelő társaság, ha a szükség merült perelhető a bíróság kapcsolatos kérdésekben a törvény alkalmazása „A Fogyasztóvédelmi Jogok” körülményei között nem született megállapodás a kialakulását az Alap és a szervezet nagyobb javítások? Aki valaha is perelhető a bíróság ilyen körülmények között? És talán a menedzsment szervezet nem számít, ki lesz az alperes a bíróság előtt a vádlott maga így nem tartja?
A kérdés, hogy a szerződést kötött a tulajdonosok ingatlan menedzsment szervezet és hogy lesz-e általában - elengedhetetlen a meghatározása a végrehajtó szolgáltatások kialakulását az alap és nagyjavítást szervezete.
Bármilyen javítás a közös tulajdon, ha szükséges, végzik csak külön határoz a közös vagyon (a fenti 1. és 4.1 2. részének 44. cikke LC RF). Senkinek nincs joga, hogy azt állítják, a beadását szervezet hiánya MKD szükséges javítások (nem a tartalom) a közös tulajdon esetén a tulajdonosok a helyiségek kell meghatározni, hogy az ilyen javítások nem definiált a feltételek, a finanszírozás összege és a munkakörülmények, és ha ez nem lett a szerződés tárgya kontroll MCD, vagy egy külön megállapodást. Az ilyen állítások az illetékes szervek lehet hozni csak a tulajdonosok a helyiségek, és ha ez úgy lehetséges, hogy a jelenlegi szabályozás. Ki és hogyan lehet a követelés, hogy a tulajdonosok a helyiségek, ha nem kívánnak végezni átalakítását a közös tulajdon a különböző törvényes okok miatt?
A menedzsment szervezet lehet a fizetési kötelezettség bevételek hozzájárulni a javítás csak akkor, ha megfelelő háztulajdonosok döntést, hogy az irányító szerv a megfelelő jogokat és kötelezettségeket. Ellenkező esetben ez lehetetlen.
Remélem, hogy az alapkezelő társaságok elfogadni ezt az érvelést, mint a fő, és nem ragaszkodnak az irányt lakástulajdonosok fizetni stub hozzájárulni az átalakítást. A végén, az irányító szervezet köteles megvédeni a ház jogait italmérö személyeknek megsértése vagy próbál sérti őket, hogy nem végeznek elhamarkodott és illegális igényeit, akik különböző okok miatt nem akarja észrevenni a jelenlegi szabályozás ezen kapcsolatok.
Meg kell jegyezni, hogy a nagyon menedzsment szervezet nem jogosult előírni a tulajdonosok lakáskörülmények bármely szerződés, akkor is, ha az ilyen megállapodás a törvény által előírt. Tekintettel a megállapított követelmények 1. és 2. bekezdése 162. cikke a lakásügyi törvénykönyv kell eldönteni a jóváhagyást a szerződés feltételeinek MKD ellenőrzés közvetlenül a tulajdonosok a helyiségek, és az anyagi feltételek által meghatározott 3. része ugyanabban a cikkben. Egyéb lehetőségek a megállapodás megkötését a italmérö az ICM az irányító szervezet nincsenek jelen.
Az alapkezelő társaságok a Penza régió nem foglalkozik a italmérö egy módosító javaslatot, hogy a szerződés MKD kezelése jogait és kötelezettségeit a felek tekintetében, hogy hozzájárul a javítás, nagyjavítás az alap és a szervezeti közvetlenül. Ez azt jelenti, hogy összhangban a „Fogyasztóvédelem” törvény, hogy fizetni csonkokat, hogy hozzájáruljon a javítás a menedzsment szervezet nem jogosult.
A felelősség a regionális üzemeltető különleges fiók tulajdonosa
Felhívom a figyelmet, hogy a következő. Azáltal 6. cikk. 178 LCD Magyarország esetében a szokásos számla, amelynek tulajdonosa csak egy regionális szolgáltató, a magyar egység helyettesként felelőssé nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése a regionális szereplő kötelezettségek italmérö. Abban az esetben, különleges figyelmet fordít az ilyen felelősség nem lehet egy. Abban az esetben, ha a felújítás alap képződik szinte folyamatosan és állandóan sokáig, vannak további kapcsolatos kérdések a felelősséget a regionális üzemeltető külön számlát a tulajdonos. Ki hozta ezt a felelősséget? Ki köt szerződést regionális üzemeltető a tulajdonos egy speciális számlára? Mi az ő felelőssége?
Nem kap választ ezekre a kérdésekre, mivel nem adják ki a megfelelő szerződéses kapcsolatok, ingatlantulajdonosok a jogot, hogy fizetni a díjat a felújítás a fizetési dokumentum, amelynek célja mind a menedzsment szervezet és a regionális szolgáltató.