A haszonbérleti szerződés a kereskedelmi terek - a minta 2019
Ez a bérleti megállapodás az érintett két résztvevő (a bérlő, a bérbeadó). Az adatok rögzítése a „fejléc” a dokumentum. A következők a feltételek és az ügylet tárgyát közvetlenül.
Ezután meg kell jelölni, hogy mi végrehajtásához szükséges a bérbeadónak, nevezetesen:
- termelő ingatlanok átadása csak akkor van szükség a törvény előkészítése;
- hogy kiolvassa az előnyök és hátrányok az ingatlan.
A maga részéről, a bérlő köteles ilyen feladatok ellátásához:
- kizárja annak lehetőségét, hogy késedelmes fizetés;
- használja az objektum csak egy meghatározott célra;
- kövesse a megfelelő lakás állapota;
- felelős tűzvédelmi;
- egyéb kötelezettségek.
rendezési eljárás keretében a szerződés
Ebben a részben, pontosan meghatározza a pontos árat. Meghatározott időszakra, amikor a kifizetéseket. Szintén ebben a fejezetben kerül bemutatásra, hogy pontosan mely kifizetéseket tartalmazza a bérleti díj.
Következő egy leírás a felelősség mindkét fél megsértése pontot egyetértett. A megállapodás azt is vette annak a lehetőségét, hogy megszünteti azt. Meg lehet végezni, és a bérlő és a bérbeadó.
A következőkben a záró rendelkezések, amelyek meghatározzák a különböző árnyalatok a megállapodást. És csak akkor kap egy helyet, töltse ki adatait a résztvevők.
Üres szerződés bérleti üzlethelyiségek
minden oldalt
galéria
Minta bérleti üzlethelyiség (kitöltött űrlap)
minden oldalt
galéria
Van egy jogi kérdés?
az arca. alapján eljárva. továbbiakban „tulajdonos”, egyrészt, és az arcát. alapján eljárva. a továbbiakban a „Bérlő”, másrészt, a továbbiakban: a „felek”, megkötötték az említett megállapodást, a továbbiakban: „a megállapodás”, az alábbiak szerint:
1. A SZERZŐDÉS TÁRGYA. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1.1. E szerződés szerint a Bérbeadó vállalja, hogy adja át a cselekmény fogadása és továbbítása, valamint a bérlő, hogy vegyék ideiglenes megterhelő használatra. Az épület teljes területe négyzetméter
1.2. A helyiség kerül át a szakmai szervezet.
1.3. Megállapodás feltételei: a bérleti elején: „„év végén a bérlet”," év.
1.4. A szerződés megszűnése időszak nem mentesíti a feleket a szerződés a felelősség annak megsértése és teljesítette a jelen szerződés keretében.
2. A felek kötelezettségei
2.1. Bérbeadó vállalja:
2.1.1. Bérlő transzfer helyet a átvételi igazolás belül napon a szerződés;
2.1.2. adja meg a rejtett és a nyilvánvaló hiányosságokat a szobában.
2.2. A bérlő köteles:
2.2.1. időben fizetni a bérleti díjat megfelelően a jelen szerződés;
2.2.2. használja a helyiségeket kizárólag céljának megfelelően pontjában meghatározott 1,2 e megállapodás;
2.2.3. tartalmaznia helyiségek jó állapotban;
2.2.4. elvégzésére és nagyjavítása, felújítása és átépítése a helyiségek csak az érintett írásbeli hozzájárulásával a Bérbeadó saját költségén teljesen. Az összeg a költségek a javítás, felújítás és átalakítás a felek megállapodtak szerződést a becslés, amely szerves részét képezi jelen dokumentum;
2.2.5. Bérbeadó vissza a szerződés megszűnését, vagy meghatározott időpont után az értesítés a korai szerződés megszűnése, egy szoba a cselekmény adást fogni az állapotban, amelyben azokat érkeztek, hogy normál napi viselet a szerződés lejártakor;
2.2.6. megfelelnek a biztonsági előírásoknak, elektromos biztonság, a kereskedelmi szabályok és a törvény „A védelem a fogyasztók jogai és más ágazati szabályok és rendeletek létre az épületek, és a saját felelősséget megsértése;
2.2.7. végeznek kereskedelmi tevékenységet megfelelően tűzvédelmi előírásoknak, így különösen:
2.2.8. elvégzésére kereskedelmi tevékenységet összhangban egészségügyi és járványügyi követelményeknek, különösen:
- Ahhoz, hogy amennyiben szükséges, linóleum padló.
- Telepítse vízadagoló, és biztosítják a rendelkezésre álló két vödör tiszta és szennyvíz.
- Biztosítani kell a rendelkezésre álló orvosi könyvek eladók és a felelős személyek a szervezet a kereskedelmi, a jelek a folyosón az egészségügyi minimum.
- Állítsa raklap tárolására árut.
- Ha szükséges felszerelni egy külön helyet áruk csomagolására, illetve végrehajtása érdekében a kizárólag csomagolt termékek.
- Állítsa közös műszaki tartó megszakítását 10 percig (legalább két naponta) a nedves tisztítás polcok és más. Kereskedelmi berendezések felületeken.
- Szervezze Corner fogyasztó.
- Telepítse signage mód a szakasz a műszaki szünetek és ebédidőben.
- Biztosítani kell, hogy a könyv eladó állat-egészségügyi követelmények a kiskereskedelem.
- Adjon tárolása üres konténereket helyeken elkülönített erre a célra.
- Betartásának biztosítása érdekében szabályokat az élelmiszeripari termékek kereskedelme; kereskedelmi környék, megfelel a tárolási hőmérsékletet módban jelenlétében jelölések és egyéb szükséges dokumentáció terméktámogatás a tisztaság a megfelelő szekcióba végrehajtásának ütemezése az áruk, a másik szerint a megállapított szabályokat.
2.2.9. biztosítsa, hogy a Bérbeadó a operatív szervek, a szabályozó hatóságok, a jogot, hogy végezze el ellenőrizni a kereskedelmi szabályok, egészségügyi feltételek és a tűzbiztonság, akadálytalan hozzáférést a bérleményt bármikor működése során a Bérlő az ellenőrzés, való megfelelés ellenőrzését prudenciális követelmények és feltételek a szerződés a munka működésével kapcsolatos, a telep vagy a felszámolás a baleset következményeinek, valamint az egyéb szükséges esetekben; Az összes kiszabott szankciókat szabályozó hatóságok által a jogsértések által fizetett a bérlő;
2.2.11. haladéktalanul tájékoztatni a Bérbeadó semmilyen kárt okozott a bérelt helyiségeket;
2.2.12. esetén balesetek, tűzesetek, károsítja a létesítmények és / vagy műszaki berendezések bekövetkezett hibájából Bérlő a Bérbeadó kompenzálására okozott kárt vagy következményeinek felszámolása balesetek, tűzesetek és kárt saját költségén utáni napokban felfedezése károkat;
2.2.13. nem ad teret albérletbe írásbeli hozzájárulása nélkül a Bérbeadó;
2.2.14. megkezdése előtt a kereskedelmi tevékenység, hogy fogadja el az irányító testületek (SEC, HA, stb) a kimenet kinyitását;
2.2.15. nem foglalnak illegálisan túli területet a bérleményt;
2.2.16. tiszteletben tartása és fenntartani a tisztaságot a sorrendben a bérleményt és a szomszédos terület, hogy részt vegyenek a szépítés, tereprendezés és tisztítási, együtt a Bérbeadó arányában a megszállt terület;
2.2.17. függetlenül köt szerződést a bérleményt védelmet.
3. FIZETÉS
3.1. A bérleti díj a rubel havonta az egész területet. Áfát nem tartalmazzák.
3.2. A bérleti díj kerül kifizetésre az alábbi időpontokban és a következő sorrendben: készpénz Bérbeadó készpénzzel vagy átutalással a folyószámla vagy más módon a felek által elfogadott, de legkésőbb az aktuális hónapot. Abban az esetben, hogy a szerződés nem a hónap elején fizetni az aktuális hónap A bérlő köteles a kérdése napon a szerződés aláírásakor.
3.3. Az, hogy a számítás lehet megváltoztatni a felek megállapodása.
3.4. A bérbeadó a jogot, hogy módosítsa a méret a bérleti díj, észre, hogy a bérlő a nap.
3.6. Amennyiben Bérlő nem teljesítette a bérleti díjat fizetni az aktuális hónapban, a Bérbeadó jogosult az ugyanazon a napon a szobában, hogy kapcsolja ki a Bérlő szolgáltatásokhoz való hozzáférést előírt 3.5 pontban a szerződés.
4. a felekre hárul
4.1. Mert nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése kötelezettségeit, a felek felelősek összhangban a magyar szabályozás.
4.2. Abban az esetben, megsértése a Bérlő által a követelmények a szervezet számára a kereskedelem részéről az egészségügyi-járványügyi szolgálat, állatorvosi szolgáltatás, tűzvédelmi és egyéb építmények, hogy joga van, hogy ellenőrizzék a szervezet a kereskedelmi, a Bérbeadónak joga van felfüggeszteni a kereskedelmi tevékenység a szobában, hogy megszüntesse az azonosított hiányosságok a Bérlő által. A bérlő ebben az esetben köteles a bérleti díjat az egész időszak hiányosságait. Abban az esetben ismételt megsértése Bérbeadó jogosult felmondani a megállapodást egyoldalúan bejelentő a Bérlő a felmondás indoka, és ad neki napig, hogy kiadja a bérleményt.
4.3. A bérbeadó a jogot, hogy bezárja a bérleményt esetén a fizetési késedelem a Bérlő bérleti több mint egy hónapos felmondással a bérlő esetében a nemfizetés ettől kezdve adósság napon belül, hogy a rendelkezésre álló készlet a szobában tulajdon, az áruk és felszerelések céljából azok végrehajtását adósság törlesztése. Az összeg az eladott ingatlanok, áruk és berendezések meghaladja a fizetendő összegről vissza a bérlő. Claims a bérlő után, ami nem fogadható el.
4.4. Ha a felmondás a bérlő esetében a meglévő adósság megfizetése kiadó főbérlő biztosítani kell a jogot, hogy ne vissza a bérlő tulajdonát, az áruk és berendezések teljes visszafizetését a tartozás.
4.5. Megsértése esetén Bérlő állítások. 2.2.1 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.9. 2.2.11, 2.2.13 Ez a megállapodás megszűnik a Bérbeadó öt naptári napon belül.
4.6. Megsértése esetén az e megállapodás p.2.2.15 Bérlő Bérlő vállalja, hogy fizetni a használata nem engedélyezett foglalkozás négyzetek minden nap ilyen szabálysértés.
4.7. Bérbeadó nem felel a megőrzése anyagi javak a bérlő.
5. FELTÉTELEK A SZERZŐDÉS
5.1. A felek felmondhatja a szerződést bármikor lejárta előtt a szerződés közös megegyezéssel.
5.2. A bérlő a jogot, hogy jelen megállapodást bejelentő a Bérbeadó legkésőbb naptári nap.
5.3. Bérbeadó felmondhatja ezt a megállapodást egyoldalúan bejelentő Bérlő napokig.
5.4. Abban az esetben naptári napok lejárta előtt e megállapodás egyik fél sem nem küld értesítést a szerződés megszűnését, a szerződést úgy kell tekinteni, hogy meg kell hosszabbítani más időpontok mint által aláírt vonatkozó megállapodás.
5.5. A lízingbeadó jogosult felmondani ezt a megállapodást cikkel összhangban 4.3 4.5.
6. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
6.1. Által nem szabályozott kérdésekben a jelen szerződés által szabályozott törvényei tartozik.
6.2. Bármely esetlegesen felmerülő viták ebből szerződést kell rendezni elsősorban tárgyalások a felek között. Ha a felek nem tudnak kölcsönösen elfogadható megoldást találni, viták kapcsán a következtetést, megszűnésével, érvényességével, alkalmazásával következményei rokkantsági, végrehajtása és értelmezése a szerződés, valamint bármely esetlegesen felmerülő viták a jövőben az említett felek, és lehetővé teszi lényegében a Választott bíróság
6.3. A bérlő szabályszerűen teljesítik kötelezettségeiket, lejárta után a szerződés rendelkezik elsőbbségi jogot, hogy kössön szerződést egy új kifejezést.
6.4. A megállapodást készül két példányban, amely azonos jogi erővel, egy-egy párt.
6.5. Minden változtatás vagy kiegészítéseket a szerződés csak akkor érvényes, ha írásban, aláírásával megfelelően felhatalmazott képviselői mindkét fél számára.