A fő gyártási szakaszában egy bérház
A cél ennek az embernek, mint tudja - hogy növeljék a fia, ültess fát, és épít egy házat. És ha nem okoz az első két feladat konkrét kérdések, az épület saját otthonában - egy megfoghatatlan cél a legtöbb az erősebb nem.
Yudaev-Racei Jurij. Kora tavasszal a Domodedovo. Nedves autópályán. 1982
És ez még csak nem is a komplexitás és a szakértelem hiánya, és szükségük van a komoly beruházás, mert még az építkezés egy kicsi, viszonylag szerény vidéki ház lesz szükség jelentős erőforrásokat.
Persze, elméletileg a folyamatot a villák, nyaralók, villák, kúria képzelni mindent. Úgy tűnik, hogy semmi sem nehezebb - válassza ki a telket, épít egy szilárd alapot, és falat építeni. Azonban építőipar - egy összetett folyamat, és amelynek számos árnyalatok, különösen, ha ez nem egy közönséges vagy kétszintes házat, és a sokemeletes száz, vagy akár több lakást.
Az építkezés kezdete egy bérház - a választás a telek
Az első szakasz az erekció sokemeletes épületek - kiválasztott alkalmas földterület. Építőipari vállalat, a helyszín kiválasztásának fejlesztése, figyelembe véve számos tényező:
Érdemes megjegyezni, hogy a fejlődés minden városban, többek között az építési magas épületek, végezzük szigorúan a jóváhagyott városfejlesztési tervet. Gyakran előfordul, hogy az engedélyek számát a kivitelezés megkezdéséhez egy adott telket, különösen a központi területen, 50! A legegyszerűbb módja annak, hogy engedély megszerzésére az építési egy sokemeletes épület a területen, ahol még egy kicsit új építés, és a mester terv az építési több objektumot.
Valerij mák. Építőipari szélén. Fehér nyír. 80s. Etűd. 1986
Lebonyolítása topográfiai és geológiai szakértelem
A topográfiai földterület, amely hamarosan az építkezés, azért végzik, hogy meghatározzák a pontos koordinátáit a szerkezet a jövőbeli helyét, valamint hogy meghatározza a fő jellemzői a terep és a környező tájra.
Ez egy nagyon fontos része az épület egy többszintes épület, amely együtt földtani kutatás lehetővé teszi számunkra, hogy meghatározza, hogy milyen mélyen fekvő talajvíz és értékeli az általános állapota, a talaj, a valószínűségét és mértékét a lehető zsugorodása az alapot.
Vezetett az ilyen vizsgálatok és a forgatás szakosodott szervezetek vonatkozó tolerancia. Befejezése után a fejlesztő kap részletes jelentést a munkát, amely többek között jelölt olyan dolgok, mint a terep jellemzői, az időjárási és éghajlati jellemzők, geológiai szerkezete, fizikai tulajdonságai és összetétele a talaj, hidrológiai viszonyok és még sok más.
Ennek alapján a földtani kiválasztja építőanyagok és építési technológia, mivel ez szükséges speciális módszerek esetében nehéz terepen vagy közeli talajvíz.
tervezés
Tervezés egy épület - egy nehéz feladat, és rendkívül felelősségteljes, hiszen függ a tervező és mennyire volt sikeres és kényelmes lakás elrendezése lesz, és a kérdéses területet, és a megjelenése a ház.
A tervezési folyamat lehet bízni csak a szakemberek - szakértők szerint a vállalatok amely a vonatkozó önszabályozó szervezetek és kapott engedélyt, hogy végezze el ezt a fajta munkát.
Az építészek és tervezők által vezérelt a jóváhagyott építési szabályzatok és egészségügyi követelményeknek is szerepelnek szeizmológiai klimatikus jellemzői a terep. Például az egészségügyi szabályozás szabályozza ezeket a paramétereket lakások, mint a világítás és szellőzés, és a termikus védelmi rendszert fejlesztettek ki, figyelembe véve az éves átlaghőmérséklet, ha szükséges, a projekt további szigetelést a homlokzat.
A kihívás az építész a tény is, hogy amellett, hogy a követelmények az ügyfél, aki lehet, hogy változik a terv a jövő épület, a tervező köteles megegyezni a végleges projekt építészeti és építési a városi hatóságok és szigorúan kövesse a megállapított egészségügyi előírásoknak és követelményeknek.
Szintén az épület kialakítás optimális kommunikációs rendszer, amely biztosítani fogja az épületek energiahatékonysága (újabb szabványok „zöld” épület egyre gyakoribbak hazánkban, ami növeli a követelmények gazdaságos felhasználása hő- és villamosenergia), különösen a környezeti, ökológiai követelmények és a terület más árnyalatokat.
Jellemzően az építész többféle kialakítási lehetőségek az épület homlokzatán, amelyből az ügyfél úgy dönt, hogy melyik tetszik.
Ezen túlmenően, az építési többemeletes, és különösen a toronyház (22 emelet felett), akkor kell nagyon óvatosan gondolni és ki kell számítani a terhelést az alapítvány, a megbízhatóság a teherhordó szerkezetek, amelyek megbirkózni egy ilyen hatalmas tömeg.
Egy másik fontos részlet - a kidolgozása építész figyelembe kell venni nem csak a funkciók a táj, hanem a továbbfejlesztés lehetőségeit a területen. Anélkül, hogy figyelembe veszi ezen árnyalatot a jövőben kilátás az ablakok az épület is megváltozik, és a homlokzat szöges ellentétben áll a szomszédos épületek, például épült egy teljesen más stílusban.
Ez a szakasz rendkívül fontos a sikeres építési, mint az egyetlen jól megkomponált többször tesztelt és megfelel minden szabványok és követelmények a projekt biztosítja, hogy hamarosan ez a hely lesz vonzó, megbízható és biztonságos épület, és az épület nem néz ki, mint egy „szörny” megcsonkított az egész tájat.
építés
Mielőtt ténylegesen elkezdi a nagyon észrevehető, hogy mások fontos állomása az építkezés egy sokemeletes épület - építési munkák, amelyeket gyakran egy lépésben: a pályázatot a kiválasztási egy vállalkozó, amelyet megbízott a projekt végrehajtását.
Normális, vállalkozók kiválasztott kompetitív alapon, nagyon fontos tapasztalata ezen a téren, a rendelkezésre álló képzett személyzet és építőipari gépek.
Stukoshin Fedor. Két dolgozók. 1967
A nagyon építési szakaszban az épület lehet osztani a következő fő részből áll:
- Terep-előkészítő munkák. Ez magában foglalja az előkészítő munka, hiszen a ház a föld, így elkerülhető a megjelenése az építkezésen idegenek és biztonsága érdekében a anyagok és berendezések; tisztítása a terület, amely magában foglalja a bontási meglévő épületek; átirányítását közüzemi hálózatok, amelyek megakadályozzák, hogy az építési; szóló ideiglenes utak és a szükséges kommunikáció; telepítés átmeneti otthon, iroda, raktár és egyéb helyiségek. Szintén ebben a szakaszban meg kell védeni az építkezés esetleges felhalmozódása az esővíz.
- Markup tengelye az épület. Egy másik fontos lépés, amely gondos ellenőrzése és pontos kiszámítása, mivel a legkisebb eltérés ekkor szinte lehetetlen korrigálni. A jelölés végezzük precíziós korszerű eszközök.
- Földmunkák. A fő típusa földmunka építése során egy sokemeletes épület - ásni alatt alapítvány is utal, hogy a ásatási árkokban lerakásához kommunikáció. Ebben a szakaszban, természetesen nem nélkülözheti a speciális berendezések - kotrók és buldózer, mint a munka mennyisége nagyon nagy lehet.
- Alapítvány munkáját. Ez az alapja az elszámolások a legnagyobb terhelés, az alapja az épület és a garancia a tartós és ellenáll. alapozási mód függ a talaj tulajdonságait, gyakran használt almot homok vagy kavics, és a fő része a munka - ömlött a beton minőségi képesek ellenállni a súlya az épület magassága 9,12 vagy 24 emeleten.
- A következő fázisban az építés kezdődik az építkezés a külső falak az épület, meg kell jegyezni, hogy a technológia a házakat téglából, beton panelek vagy monolit építéshez komoly különbségek. A mai napig is egyre népszerűbb toronyház, amely csak a zsaluzat, megerősítése és a beton.
- Megközelítés ház kommunikáció - víz, villany, gáz, csatorna. Árkokat ástak csövek szakaszában ásatás, most történik szóló kommunikáció és az épület egy kapcsolat vezetékes vízellátás és más hálózatokon.
- Szerelése a tető. Ez a lépés is függ, hogy milyen típusú jóváhagyott tető, sok modern épületek kihasználva egy úgynevezett tető, amely lehet elhelyezni, például egy télikert.
- Szerelése belső válaszfalak. Szigorúan véve, a körzet egy sokemeletes épület különálló lakások, a jóváhagyott projekt. Ebben a szakaszban, a telepítés egy ilyen fontos eleme egy többszintes épület emelő berendezés.
- Telepítése műanyag ablakok. Ha továbbra is a belső munka szükséges, hogy megvédje a szobába az időjárás, így a Windows-telepítés történik most. Továbbá, fém ajtók minden apartmanban lehet telepíteni.
- belső kommunikációs hálózati eszköz. Ez magában foglalja a routing fényében minden szoba az épület, szóló csatorna csövek, a gázellátás elrendezés, a fűtés és melegvíz-ellátás és a hideg víz. Továbbá, miután a vezetékeket a kommunikáció minden lakás meg számlálók, fény és víz.
- A készülék betonaljzat. Ebben a szakaszban ismét a beton és homok keveréke, a padló óvatosan leveled azt a betonaljzat durva Start munka végeztével.
- Belső munka végeztével. Osztható nagyolás és simítás, gyakran a fejlesztők eladni lakások durva felülettel, amely lehetővé teszi az új tulajdonosok, hogy a saját lakás a lakossági állapot, amely megköveteli a jelentős beruházást időt és pénzt.
- A külső homlokzat dekoráció és javítási munkák az összes nyilvános területen. Ha a lakás lehet értékesíteni, miután egy durva befejező munkák, majd a hallban, bejárat, lépcső, közös tető és az egyéb közös területeken valamennyi munka végeztével kell teljesen.
Sok lakás komplexek is kínálnak üzlethelyiségek, például a földszinten is található mosókonyha, kozmetika, bankfiók, vagy egy kis bolt. Az ilyen lehetőségek állnak rendelkezésre kell bocsátani, természetesen a szakaszában elkészítése a projekt, és az építési és a hagyományos lakóépületek és multifunkcionális komplexum meg kell felelnie az összes fenti lépéseket.
Építése helyi
Nyereségesen végre apartmanok újonnan épült toronyház, továbbá megfelelően városrendezési előírások, a fejlesztő is szükség van, hogy vigyázzon a regenerációs a térségben. Ez lett a bevett gyakorlat, hogy telepíteni otthon játszótér, jelenléte növényzet, virágágyások, szóló járólap vagy aszfalt előtt bejáratok, hogy hozzáférést biztosít autóutakon, néha - a parkolási eszköz a lakók és a vendégek, elrendezése közvilágítás.
Többszintes épületek, amelyek azt állítják, hogy az elit lakóparkok, büszkélkedhet egy zárt, védett terület, ami díszített kerttervezés, és gyakran még a medence, a magas épületek könnyebb - csak egy gondozott kis terasz, hinta és egy kis virágágyás a bejárat előtt.
Mint látható, az építkezést egy lakóépület meglehetősen bonyolult, többlépcsős és felelős. Sokan azt mondják, hogy a fejlesztők a fő nehézségek merülnek fel, pontosan abban a szakaszban megszerzésének építési engedélyek, összegyűjti a szükséges dokumentumokat, valamint a teremtés és a projekt jóváhagyása, míg az építési munkák maguk nem kell sok idő. Azonban sok építőipari cégek időt és pénzt takaríthatnak meg a tipikus projekt, ami néha kiderül, hogy a legrosszabb megoldás.