A beruházások formájában tőkebefektetések, a természet és osztályozása tőkebefektetések - beruházások
A természet és a besorolás beruházások
A mai gazdaságban, a magyar tőkebefektetések a szükséges tényező, amely nélkül nem lehet áttörést a gazdaságban, biztosítva magas gazdasági növekedést. A jelenlegi állapot a termelés az ország azonnali felújítását kopott erkölcsileg és fizikailag a termelési eszközök, az átmenet az új technológiai elvek működését a termelés. Ezen kívül, az ország objektív elvégzéséhez szükséges strukturális reformokat és a forma a szerkezet a nemzetgazdaságban, megfelel a jelenlegi fejlődési szakaszában a piacgazdaság Magyarországon.
Capital termelési beruházások történtek, általában minősített több okból.
Előzetes megbeszélés alapján általában minden tőkebefektetések vannak osztva a gyártás és a nem termelő. Ennek része az első általában osztja az építési beruházások az épületek és építmények, gépek és berendezések, a készletek növekedése a nyersanyagok és anyagok. Ahhoz, hogy a második csoport a beruházás szociális létesítmények, önkormányzati létesítmények infrastruktúra, könyvtárak, gyermekgondozási központok, stb
Szerint a társadalom perifériájára technológiai beruházások szerkezete végrehajtása az építési és szerelési munkák, a vásárlás berendezések, eszközök és egyéb tárgyi munkák és költségek. Szerint a használati utasításokat a két csoport a tőkebefektetések, attól függően, hogy milyen típusú szaporodás: kapcsolódó intenzív fejlesztés (új építés és bővítése a meglévő vállalkozások) és részletes (új építés és bővítése a meglévő vállalkozások). Ez a felosztás inkább feltételes, mivel már szinte lehetetlen, hogy végezzen az új építkezések figyelembe vétele nélkül a legújabb eredményeket a tudomány és a technológia.
Forrása szerint az alapok beruházások rovására saját források és hitelek, azaz a hitelek.
Szerint a központosítás mértéke tőkebefektetések vannak osztva nyilvános (rovására az állami költségvetés és a költségvetés a Szövetség, valamint a minisztériumok) és a decentralizált (rovására vállalkozások).
Az eredete a beruházások vannak osztva a hazai és külföldi.
Fontos jellemzője a beruházások és a térbeli ágazati struktúra, amely lehetővé teszi, hogy megbecsüljük a hatékonyságát beruházás országos szinten. Úgy véljük, hogy a beruházások hatékony felhasználását, ha nagy sebességgel növeli tőkebefektetés az iparban, meghatározó tudományos és technológiai fejlődés, és szolgálja az alapot javítására az egész nemzetgazdaság. Technológiai szerkezet jellemzi eloszlása tőkebefektetések közötti aktív és passzív részei állóeszköz. Túlsúlya kötődés az aktív rész növeli a termelési kapacitást, és növeljék termelési mennyiség. A hatás az ilyen beruházások növekszik, ha szerezni magasan fejlett technológiával. A szaporodási rendszer tükrözi a forgalmazási beruházások fejlesztési területek és formák bővített újratermelés.
Tőkebefektetések végzik formájában új építés, felújítás és műszaki újra berendezések. Az új épület utal az új létesítmények építése a teljes folyamat során. Ezt a formát használja, ha szükség van a termelés növelésére vagy a termelés diverzifikálására tevékenységét. Bővítése a meglévő vállalkozások történik, ha nincs elég hely, hogy elférjen a termelés további vagy új berendezések. Ebben az esetben elvégezte az építési további üzletek, telkek új területeken, továbbá a meglévő vagy bővítményeket meglévő házak.
Rekonstrukció - végez építési és szerelési munkák a meglévő helyiségek megszakítása nélkül a fő termelést. Ebben az esetben van egy teljes csere az elavult és elhasználódott berendezések. A cél az ilyen munka az új technológiák fejlesztését, az átmenet a termelés a magas minőségű új termékeket.
Műszaki perevooruzhenie- ezt az eseményt, amelynek célja cseréje és korszerűsítése tartozik. Ezek a művek végzik az új technológia bevezetése, korszerűsítése és cseréje az elavult berendezések biztosítása érdekében a munkatermelékenység növekedése, a termékek minőségének javítása.
A vállalat úgy dönt, egy bizonyos típusú befektetések függvényében ottrebovany piacon, valamint a gazdasági és pénzügyi helyzetét a társaság. Mivel a pénzügyi terhet a cég különböző formáit tőkebefektetés jelentősen változik: évente legfeljebb az új építési minimálisra korszerűsítése, a vállalat gyakran ez utóbbi mellett dönt formában - korszerűsítés, amely egyre fontosabbá válik az összefüggésben a tudományos és műszaki fejlődéshez. Megerősítő tényező ebben az esetben szolgálhat a lehető leghamarabb és a beruházások megtérülése.
Amikor kiválasztjuk a forma tőkebefektetést figyelembe veszik, és a várható költség-hatékonyságát. A gyakorlatban kétféle módon hatékonyságának meghatározására: A kereskedelmi és drága érték megközelítés technikáját alkalmazza összehasonlító hatékonyság, amelynek alapja a számítások a költségek csökkentése termékegységre eső után tőkebefektetések. Által meghatározott két paramétert: a hatásfoka és a megtérülési tőkebefektetések az alábbi képlet:
ahol Ke- együttható hatékonyságát;
C0 és C] - önköltségét előtt és után a beruházások, készpénzt. U.;
- befektetés a téma edik megvalósításban den. U.;
Jelenleg - a megtérülési idő tőkebefektetés év.
A jövedelem-megközelítés azt feltételezi, hogy a cél bármilyen beruházás a növekedés jövedelem (nyereség). Ebben az esetben, a hatékonyság meghatározása alapján növekvő vállalati érték. Ennek megfelelően a befektetési döntések érdemi csak akkor, ha piaci értékének növelése a cég, ami tükröződik elsősorban a felértékelődése a részvényeket vagy érdekeit a társaság. Ennek következménye az új elemek lehetnek a termelés további jövedelem vagy nyereség növekedése a vállalkozás egy nagyszabású, mint a beruházás. Ideális esetben a növekedési megtérülési ráta nagyobb legyen, mint a növekedés üteme a termelési volumen, és az utolsó kell tenni gyorsabb ütemben, mint a növekedés az eszközök értékének. Ennek eredményeként, az eszközarányos nyereség növekedése növeli az eladások jövedelmezőségére tőke termelékenységét.
Mint minden tevékenység, a folyamat tőkebefektetések változhat tárgyak és tárgyak. Tárgyak tőkebefektetések különböző típusai az újonnan létrehozott vagy modernizuemogo ingatlanok, azokat a különböző tulajdoni formákat. A tárgyak a beruházási aktivitás formájában tőkebefektetések, a befektetők, az ügyfelek, a fejlesztők, kivitelezők, tervezők és a felhasználók a beruházási tárgyakat.
Principal- természetes vagy jogi személy, aki megtette a szervező funkciók és végrehajtásának ellenőrzése a beruházás. Ő dolgozik, a fejlesztés egy megvalósíthatósági tanulmány a szállítás az objektum. Általában az ügyfelek nem zavarja üzleti tevékenységére más szervezetek részt vesznek a projektben.
A fejlesztő - a természetes vagy jogi személy, amelynek jogait építési terület, azaz a földbirtokos, akinek tulajdonság, hogy új tárgyakat. Leteszi a földbérleti az ügyfél, aki használja azt az igényeiknek.
Podryadchik- építőipari cég vagy egyéb szervezet elvégzi a munkát a szerződés szerint, vagy a szerződés alapján. Ő a felelős az ügyfél az építési beruházások összhangban a szerződés feltételeinek. A szerződő fél egyetértésével az ügyfél, hogy végre komplex vonzza a típusú munka vagy más szervezetek, megállapítva velük alvállalkozói. De a felelősséget a végrehajtás minden munkájának a megjelölt határidőn belül a szerződés, a minőségi teljesítménye a vállalkozó. A nyertes ajánlattevő vállalja, hogy a munka, hogy minden szükséges típusú anyagok és berendezések. Joga van, hogy a kereslet az ügyfél felülvizsgálat becslések, ha a rajta kívül álló okok a költségek munka meghaladta a becslés szerint nem kevesebb, mint 10%.
Designer - tervezés és a tervezés és felmérés és kutatási cég, szerződés alapján, vagy a szerződést az ügyfél a projekt fejlesztéséhez objektumot. A fejlesztés a speciális szakaszok a projekt, illetve a kutatás, az általános tervező járhat speciális tervezési és kutatási szervezetek. Ebben az esetben, ő teljes mértékben felelős a végzett munka minőségét általuk, a műszaki és gazdasági jellemzői a tárgy.
Használati tárgyak tőkebefektetések - természetes vagy jogi személyek, illetve a hatóságok és a nemzetközi szervezetek, amelyek objektumok jönnek létre. Természetesen a felhasználói objektum lehet a befektető.
Így a beruházás a folyamat számos független szervezetek, különböző célok elérése érdekében a gazdasági hatása. A fő célpontjai a beruházó és az ügyfél a projekt megvalósításának, az építőiparban a tárgy és üzembe helyezése. Ezeket a feladatokat kell megoldani a lehető legrövidebb idő alatt, minimális költség, annak érdekében, hogy maximalizálja a jövedelmet az objektumot.
A fő célja a vállalkozó a nyereség maximalizálása és a jövedelmezőség folyamatos műveleteket. Ezt a célt el lehet érni két módja van: az árak emelkedése bizonyos típusú munka, azaz a által megnövekedett költségek, vagy a költségek csökkentése, amely a tudományos és technológiai fejlődés.
Az első út a legegyszerűbb, de ez ellentmond a fő feladata a beruházó és az ügyfélnek. Ahhoz, feloldani ezt az ellentmondást, szükséges, hogy bizonyos ösztönzőket, amelyek egyesítik a valamennyi résztvevő érdekeit az építőiparban, hogy elérjék a fő cél.
Ha megtalálta a hibát a szövegben, jelölje ki a szót, és nyomja meg a Shift + Enter