5. kérdés lízing, mint finanszírozási forma beruházási tevékenység a vállalkozás
Sajátos befektetési forma finanszírozási lízing - a hosszú távú bérleti ingó és ingatlan vagyont. Leasing tekinthető kereskedelmi hitel terjeszteni a hitelfelvevő (bérlő). A lízing szerződés előírhatja, hogy a jogot, hogy vásárolni az ingatlant. Magyarországon Lízing fejlesztés hozzájárul a megoldást a problémák az ország gazdaságának szerkezetátalakítása állóeszközök, növelve a termékek versenyképességének és hatékonyságának beruházás bevezetését elősegítő tudományos és technológiai eredmények. Az alanyok a lízing a következők:
1. Bérbeadó - a jogi személy, amely elvégzi a bérlői aktivitás, azaz a lízing szerződés kifejezetten megszerzett ingatlan, ..
2. A bérlő (használó) - jogi személy befogadására ingatlan használatára a bérleti szerződést;
3. Az eladó lízingelt eszközök - vállalkozások gyártási gépek és berendezések.
Az előnye, hogy a lízing, mint a más módon történő befektetés, hogy a vállalatok nem biztosított forrásokat az ésszerű irányítást a kiadásokra, amelyek nem mindig lehetséges, de közvetlenül a termelési eszközök szükségesek a felújítása és bővítése a termelő berendezés.
Lízing műveletek két csoportba sorolhatjuk.
1. Operatív lízing - a lízing futamideje nem biztosít teljes költsége megtérül, a bérbeadó nem fedezi a költségeket lízingdíjak a lízingbevevő;
2. Pénzügyi lízing - a lízing teljes megtérülés. Éves lízingdíjak ellátás költségeinek visszatérítésére a lízingbeadó és felajánlja neki egy fix nyereséget.
Egy befektetési forma lízing lehetővé teszi a vállalatok, hogy megszerezzék a szükséges felszerelés nélkül jelentős egyszeri beruházási költségeket. Ebben az esetben a bérlő javára hozamtól függ új beruházások, a bérleti díj összegét (lízing) kifizetéseket. Éves lízingdíjak tartalmazzák:
♦ behajtandó teljes (vagy ahhoz közel) értéke a lízingelt ingatlan;
♦ a kifizetett összeget a bérbeadó a hitelforrások általuk használt az ingatlanvásárlásra bérleti megállapodás alapján;
♦ jutalék a lízingbeadó;
♦ a befizetett összeget a biztosító a bérleményt, ha biztosított a lízingbeadó által;
♦ egyéb költségei bérbeadó tervezett a lízing szerződés.
Leasing az alábbi előnyöket nyújtja, hogy a bérbeadónak:
♦ kibővítheti a termékektől, amelyekkel hat a hazai és külföldi piacokon;
♦ végrehajtásának biztosítása érdekében a műszaki létesítmények és szolgáltatások, amelyek forgalmazását más körülmények között előnytelen vagy lehetetlen;
♦ javítani a gazdasági hatékonyságot a kereskedelem-ben hosszú távú bérleti gépek és berendezések kiválasztása révén kedvező szerződések;
♦ létre és bővíteni az állandó partnerekkel a üzleti kapcsolatok velük, közvetítők nélkül.
Lízing műveletek lehetővé teszik a bérlő:
♦ hogy megszerezzék a szükséges vagyon jelentős költségek nélkül;
♦ részben elkerüljék a kapcsolódó veszteségeket elavulása gépek és berendezések;
♦ csökkentik az adóköteles jövedelem lízingdíjak csökkentése adózás előtti szerepelnek a termelési költségek;
♦ a lízing szerződés figyelembe veszi a sajátosságairól (szezonalitás, a ciklikusságot, stb);
♦ Egyszerűsített következtetést a bérleti szerződés, mint hozam a banki hitel, ami nagyon fontos a kis- és középvállalkozások.